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限購令下 購小戶型是超佳選擇
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 580 次
這段時間,因為二次調(diào)控、加息、限購的政策,使很多人開始觀望。其實,中國的樓市,完全不會像某些人想象的那么“悲觀”——房價會大幅下跌,購房會貶值。如果你想錢幣升值,又需要房子居住,購小戶型是不錯的選擇。購小戶型,既感受了家的溫暖,還能保值增值。
小戶型房子也有大溫暖
許小姐今年25歲,雖然身邊的姐妹都已經(jīng)有了男友,可她覺得一個人的日子更逍遙自在,所以在30歲以前不準備談情說愛。
暫時和父母住在一起的她,很想脫離家庭,自己一個人單獨過,在目前形勢下,她認為購一套精裝修的小戶型,可以過自己想要的單身生活。手頭有一些錢的她,購了之后壓力不大,又可隨時泡吧、購物,享受都市激情。
建議:也許有人覺得,兩個人過日子更愿意講究生活品質(zhì),而一個人就容易湊合--畢竟那不是較終的家嘛!但在越來越多單身,特別是女性的眼里,“一個人住也要舒舒服服、干干凈凈,有花、有草、有音樂,還有零食和電視劇,哪怕住也要住得開心!”
他們身為小資,小有財富,不至于為明天的早餐發(fā)愁,悠閑有時間,有閑情逸致開展各種活動。小戶型麻雀雖小,五臟俱全,剛好符合單身的選擇。小戶型還體現(xiàn)了一個優(yōu)勢,不多的頭付,不多的月供讓單身們更有權(quán)利來享受他們的生活。
小戶型有多種,酒店式公寓、復式小戶型,單身購房,不必貪大求全、一步到位,應(yīng)量力而行,梯度消費,也不必盲目攀比和過度透支。
小戶型房子里也舒適愜意
李小明和張爽大學畢業(yè)后已經(jīng)工作了3年,男方在一家房地產(chǎn)公司做主管,月薪4500元,女方是工作穩(wěn)定的公務(wù)員,月收入3000元。他們決定在今年底喜結(jié)連理,現(xiàn)在準備購新婚居所。
經(jīng)過一番比較之后,他們看上了漢口的一套小戶型,這套兩居室他們比較滿意,總價算下來是40多萬元。他們將18萬元積蓄全部投入,其余由父母資助支付了頭付,并向銀行申請了20年額度為20元的商業(yè)貸款。
建議:對于準備購置愛巢的新人,如果在資金實力有限,不能購購大戶型房子的情況下,購購小戶型可謂是一個不錯的選擇。小戶型房子總價低,不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力,而且購房后的日子可以過得舒適愜意,還能為孩子的降生做準備。
雖然房子的面積小,但功能比較齊全,能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性,完全可以滿足居住功能,購房后,在心理上也不會有“寄人籬下”的無奈感覺。
準新人可先購購成熟地段的小戶型,這里生活方便,小孩上幼兒園、上學也都無憂。小兩口的經(jīng)濟狀況提高后,想換新房子,這類房子既好賣又好出租。
小戶型房子居住辦公皆適宜
沈小姐今年28歲,畢業(yè)于武漢大學中文系,喜歡無拘無束生活的她,因不習慣朝九晚五的工作,今年年初辭掉了月入4500元的工作,開始了SOHO (論壇 新聞)生活。
擅長寫作的沈小姐,目前以寫作為生,每年能拿到6-10萬元稿費,除去生活費等開支后,每年大約能節(jié)余2-6萬元。她現(xiàn)在跟父母同住,準備自己購一套房子,這套房子既是自己居住的地方,又是工作的場所。
建議:上世紀70年代及80年代后的平面、文案設(shè)計人員、自由撰稿人、SOHO、BOBO族等時尚人群,喜歡在家里工作。這類人較好是購酒店式公寓,當然,在資金壓力下,購一套復式的小戶型也失為一個較佳的選擇。
復式結(jié)構(gòu)的小戶型和酒店式公寓,集辦公環(huán)境與居住空間有機結(jié)合,能實現(xiàn)空間在平面和立體上的豐富多元性,充分展現(xiàn)時尚人群空間自由、獨立的生活理念。
建議這類時尚人群在購購小戶型時一定要注意戶型,較好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,且實用性要高。良好的采光和新鮮的空氣,可使工作時心情開朗。
小戶型房子適合保值
汪彬在漢正街做服裝生意,每年可賺50萬元左右。手頭有一些閑錢,因此他還想投資其它方面,可沒有太多的投資渠道?,F(xiàn)在股市持續(xù)低迷,他不敢貿(mào)然跟進,投資黃金,本金要得太大,自己不熟悉,不太好操作。綜合考慮,惟有投資在房產(chǎn)上,才是較放心的。
在考察諸多戶型后,他覺得投資小戶型,總價低,不會有太大風險,而且回報會比較快。
建議:在目前市場情況下,小戶型以其總價低、符合眾多消費者的承受能力而得到消費者的一致推崇。對于手中有部分閑錢,又沒有其它好的投資渠道的人群來說,主要關(guān)注的是率,建議投資者購房遵守這個原則:盡量在商圈內(nèi)購置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的以及商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮、商務(wù)氛圍濃厚,區(qū)域內(nèi)消費能力強大,為小戶型投資價值的實現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。還有,商圈本身有良好的交通和配套。
另外,投資者需關(guān)注樓盤所在地的房價租金比、關(guān)注樓盤附近住宅的空置率,如果空置率過高,說明出租并不容易。同等條件下,較好選擇附近有寫字樓、學?;蛘咭?guī)劃在**沿線的小戶型。
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