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怎樣挑選戶型?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 556 次
1.應(yīng)做到生理分居和功能分室。
生理分居是指8歲以上子女應(yīng)該和父母分開居住,18歲以上異性子女應(yīng)分室居住,兩代夫妻應(yīng)分室居住,以滿足生理上對居住的要求。如果主臥、次臥、客房擠在一起,家里來了客人,或是雙方老人,住起來因為居室挨得太近,會有很多不便。
功能分室是指不同的生活功能應(yīng)有不同的活動空間。例如用餐要有餐廳,會客要有客廳,睡眠要有臥室,盥洗要有衛(wèi)生間,烹飪要有廚房,存物要有貯存室,工作要有書房,休息要有起居室,入口要有門廳,保姆要有保姆房,想接近大自然要有陽臺等等。
2.動靜分區(qū)
客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用,活動頻繁,列為“動”區(qū);用于工作學習的書房則歸為“靜”區(qū),那臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”應(yīng)視為是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)。
3.廳要有獨立性、采光性
a.廳要有獨立性,正如上文所說,在客廳內(nèi)不應(yīng)有通往臥室的門,廳就是廳?! .客廳的面積應(yīng)適中,要遵守“黃金分割”的原理。如果層高為2.7米的話,25-35平方米被認為是普通住宅的廳應(yīng)有的合適面積,其中33平方米的客廳較為舒適,近似于“黃金分割” 的計算原理?! .“黑洞”面積不應(yīng)超過7平方米。所謂“黑洞”就是陽光照射不到的地方。在客廳里,如果有7平方米以上的地方無法采光,那這個客廳就有點交待不過去了(陰面的住宅是另一個問題)。
4.廚房流程分布要按照操作流程設(shè)計
要有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務(wù),而且要與進餐的餐廳有機地聯(lián)系起來。從居住功能角度分析,廚房合理的面積應(yīng)在5平方米左右。
5.衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳
衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能,而且是松弛身心和恢復精力的幽靜場所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右,這與不斷提高的生活需求似乎有點不合拍,因此時下較為時髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米,是否再大些呢?那要以是否能安裝下按摩浴缸及臺面洗手池為衡量標準。
6.注意私密性
應(yīng)從兩個層次上談,一是對外的私密性,臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對分離的位置,客人去往客廳還要經(jīng)過大臥室、衛(wèi)生間,多有不便。二是對內(nèi)的私密性,大人與小孩的臥室要拉開距離,兩代人應(yīng)各有各的空間。
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