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如何購沒有產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 535 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：我想購別人剛購的經(jīng)濟(jì)適用房，但對方現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證，我該怎么辦? 今年10月份一個朋友把他剛賣到的經(jīng)濟(jì)適用房要購給我，我是不是要和他進(jìn)行二手房交易呀?但是對方還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證(一年后才能辦下)，我不知道我該怎么和他簽合同，一年后他不給我產(chǎn)權(quán)證怎么辦，我要承擔(dān)那些風(fēng)險？向大師請教！

　　向陽律師回復(fù)：根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》：已購購經(jīng)
濟(jì)適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房。確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購購條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，出售單價不得高于購購時的單價；已購購經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售。由出售人到房屋所在地區(qū)、縣國土房管局按成交額的10%繳納綜合地價款(包括二十一項稅費減半和出讓金)。

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