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北京建委詳解申請保障房“家庭住房情況如何確定”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 684 次
以前參加過福利分房或購購過經(jīng)適房,能否再申請購購經(jīng)適房?對此,北京市建委答復(fù)稱,若家庭人均住房面積、收入和資產(chǎn)情況符合購購經(jīng)濟(jì)適用住房條件,可以再次申請,但配售面積要相應(yīng)核減。
在對申請經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房家庭成員界定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)解之后,北京市建委今天(4月7日)又對申請家庭住房情況如何確定、子女與父母居住能否作為兩個單少有庭申請購購經(jīng)適房、父母是農(nóng)村戶口怎樣認(rèn)定人口和人均面積等內(nèi)容進(jìn)行了解答。
問:申請家庭住房情況是如何確定的?
答:家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產(chǎn)權(quán)的住房,如按本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房,包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房,不符合規(guī)劃的自建住房拆除后不計入家庭住房。
問:房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有的,如何認(rèn)定資產(chǎn)和住房面積?
答:申請人房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)共有人經(jīng)到公證處辦理析產(chǎn)公證,明確各自所占份額后,按析產(chǎn)后產(chǎn)權(quán)份額計入申請人住房面積,并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。
問:家庭居住在自建房內(nèi),申請廉租住房面積如何計算?
答:家庭居住在自建房內(nèi),如果家庭單獨(dú)立戶,且他處無正式住房的,家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除,可按無房戶申請廉租住房。自建房不愿拆除的,且房屋無安全隱患的,申請廉租住房時核定家庭住房面積。
問:宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積?
答:申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積,不符合規(guī)劃要求自建房屋,拆除后不計入核定的住房面積。
問:對被拆遷家庭獲得拆遷補(bǔ)償款、已騰退標(biāo)準(zhǔn)租私房家庭獲得的騰退款,是否計入家庭資產(chǎn)?
答:申請保障性住房時,拆遷補(bǔ)償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn),被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補(bǔ)償款,可以按減去支出后余額計入家庭資產(chǎn),但需提供有效證明。如治病的應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)的治療費(fèi)用明細(xì)等。
問:子女一家三口與父母住在一起,產(chǎn)權(quán)屬父母,能否作為兩個單少有庭申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房,住房面積如何計算?
答:可作為兩個家庭分別申請,也可作為一個家庭共同申請。
作為兩個家庭分別申請時,小三口提出申請的,人均住房面積可按5口人計算,如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的,可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;另外,如果老兩口再申請,住房面積要按兩口人計算,因?yàn)?,小三口已視同無房。若老兩口申請經(jīng)濟(jì)適用住房,小三口可視為常住共居人口計入申請家庭成員,按5口人計算人均面積。
作為一個家庭申請時,人均住房面積按5口人計算,配售也按5口人計算,不騰退原房的按差額面積配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
問:知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家,單獨(dú)申請時如何計算住房面積?
答:申請人戶口落在非直系親屬家或朋友家,申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房或配租廉租住房時,非直系親屬家或朋友家住房面積不計算申請家庭住房面積。
問:因入學(xué)等原因,未成年人員將戶口遷入親屬家,其父母在他處有住房,是否計算為共居人口分?jǐn)傋》棵娣e?
答:不作為遷入家庭共同申請成員,不分?jǐn)傋》棵娣e。
問:住軍產(chǎn)房家庭申請購購經(jīng)濟(jì)適用住房,面積如何計算?
答:申請家庭居住軍產(chǎn)住房,將住房騰退給部隊(duì)或承諾配售經(jīng)濟(jì)適用住房后騰退原住房的,原部隊(duì)住房不核定為住房面積;不騰退的,按住房實(shí)際面積計算。
問:如果申請人戶口所在地與現(xiàn)居住地不同,并且兩處住房均不在申請家庭成員名下,是申請家庭成員直系親屬自有或承租的住房,住房面積如何核定?
答:如兩處住房為申請家庭成員直系親屬的,以戶口所在地和居住地住房面積合并計算。
問:申請家庭成員在京外有住房的,是否核定住房面積?
答:申請家庭成員在京外住房需計入申請家庭成員的住房面積。
問:申請家庭住父母房子,父母是農(nóng)村戶口,怎樣認(rèn)定人口、人均面積?
答:申請家庭單獨(dú)申請經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房的,人均住房面積按父母現(xiàn)住房面積除以共同居住的全部人口計算。
問:借住單位公房,本人與單位無任何關(guān)系,且不交房租,如何認(rèn)定住房面積?
答:承租關(guān)系未解除前計入家庭住房面積,若承諾騰退單位公房后,此處住房不計入家庭住房面積。(記者 李海霞)
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