經(jīng)常聽到周邊年輕的朋友這樣嘆息：沒有房子怎么結(jié)婚?。‰m然房子與婚姻沒有必然聯(lián)系，但顯然大多數(shù)人還是把購房作為結(jié)婚的先決條件。因此，如果說結(jié)婚是人生的頭等大事，那么購房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。

時下在西安樓市中，年輕購房者構(gòu)成的“婚房族”已成為市場中的一支主力軍。然而面對一路走高的房價，面對可能縮水的錢包，越來越多的人開始疑惑和焦慮：“2008年，我們的婚房在哪里？”

剛性需求引發(fā)婚房熱

在西安樓市中，年輕購房者早已成為購房的主力軍，他們結(jié)婚所需的婚房更是樓市中不可忽視的剛性需求。結(jié)婚安家，要面臨的頭等大事就是房子。“沒有房子怎么結(jié)婚?。俊北M管房子與婚姻并沒有必然聯(lián)系，但大多數(shù)人還是把購房作為結(jié)婚的先決條件。

據(jù)了解，目前約有80%的年輕人都是先購房后結(jié)婚。據(jù)智聯(lián)地產(chǎn)策劃公司呂總透露，在西安樓市中，年齡在25—30歲的年輕客戶群體所占比例在三分之一左右，在他們中有很大一部分人是為了購到自己自住用的婚房。有專家認為，在樓市中存在著結(jié)婚購房、拆遷購房、改善居住條件購房、投資購房等各種不同的消費需求，在這些需求中，為改善居住條件購房的、投資購房等需求通常會由于市場或政策的變化而改變，而相比之下為結(jié)婚而購房的需求則是較穩(wěn)定的，而且這種需求近年來更有不斷增加的趨勢。

小戶型較受青睞

在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，婚房的本質(zhì)應該是總價不高、房型不大，但居住起來又相對舒適、方便，較為適合都市上班族的房子。在經(jīng)歷了近幾年來的高歌猛進后，如今的西安房價已處在相對較高的水平。目前全市房屋均價已經(jīng)逼近每平米5000元，這無疑讓經(jīng)濟實力不強的準新人們面臨巨大的壓力。盡管還可以選擇購總價相對較低的二手房，但這類房產(chǎn)通常需要一次性付款，即使可以按揭，但手續(xù)也相對比較麻煩，讓很多年輕購房者望而卻步。

“在市場中，多數(shù)準新人頭選的購房面積在80—100平方米之間，以小兩房和小三房居多。盡管面積不大，但空間格局緊湊合理、居住在里面很舒適，這樣的房子可以說在市場上賣得較火?！睂τ诨榉康南M特點，雙維·花溪灣項目銷售總監(jiān)李素玲如是說。小兩房甚至三房，既能保證兩人世界的甜蜜與舒適，之后相當長一段時間內(nèi)又不存在換大房的壓力。

目前，準新人購房絕大部分選擇貸款購房，但很多人都沒有較大的資金儲備，并且在支付頭付款之后往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費用，因此，他們所能承受的頭付款一般在8-12萬元之間，基本符合25-30歲左右婚房族的經(jīng)濟承受能力。

實用、經(jīng)濟、方便較重要

婚房究竟購在哪兒比較好？除了對價格和面積要根據(jù)自身經(jīng)濟實力認真考量外，新人們還必須對新房所處的區(qū)域與周圍的配套有著較好的把握，包括市政道路、出行交通、周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療、商業(yè)服務配套以及未來的等都是婚房選擇需要關(guān)注的問題。

有關(guān)專家認為，準新人在選購婚房時要掌握實用、方便與經(jīng)濟的原則?！安粌H要考慮戶型上的實用和總價上的經(jīng)濟實惠，還要考慮到今后生活的便利。建議婚房的地點要與購房者的工作地點相對接近，這樣花在交通上的時間與成本都相對要低些。此外，戶型結(jié)構(gòu)好壞與社區(qū)品質(zhì)高低同樣影響著婚房的購購?！?br>本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:

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