經(jīng)常聽到周邊年輕的朋友這樣嘆息：沒有房子怎么結(jié)婚??！雖然房子與婚姻沒有必然聯(lián)系，但顯然大多數(shù)人還是把購房作為結(jié)婚的先決條件。因此，如果說結(jié)婚是人生的頭等大事，那么購房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。

時(shí)下在西安樓市中，年輕購房者構(gòu)成的“婚房族”已成為市場(chǎng)中的一支主力軍。然而面對(duì)一路走高的房價(jià)，面對(duì)可能縮水的錢包，越來越多的人開始疑惑和焦慮：“2008年，我們的婚房在哪里？”

剛性需求引發(fā)婚房熱

在西安樓市中，年輕購房者早已成為購房的主力軍，他們結(jié)婚所需的婚房更是樓市中不可忽視的剛性需求。結(jié)婚安家，要面臨的頭等大事就是房子?！皼]有房子怎么結(jié)婚?。俊北M管房子與婚姻并沒有必然聯(lián)系，但大多數(shù)人還是把購房作為結(jié)婚的先決條件。

據(jù)了解，目前約有80%的年輕人都是先購房后結(jié)婚。據(jù)智聯(lián)地產(chǎn)策劃公司呂總透露，在西安樓市中，年齡在25—30歲的年輕客戶群體所占比例在三分之一左右，在他們中有很大一部分人是為了購到自己自住用的婚房。有專家認(rèn)為，在樓市中存在著結(jié)婚購房、拆遷購房、改善居住條件購房、投資購房等各種不同的消費(fèi)需求，在這些需求中，為改善居住條件購房的、投資購房等需求通常會(huì)由于市場(chǎng)或政策的變化而改變，而相比之下為結(jié)婚而購房的需求則是較穩(wěn)定的，而且這種需求近年來更有不斷增加的趨勢(shì)。

小戶型較受青睞

在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，婚房的本質(zhì)應(yīng)該是總價(jià)不高、房型不大，但居住起來又相對(duì)舒適、方便，較為適合都市上班族的房子。在經(jīng)歷了近幾年來的高歌猛進(jìn)后，如今的西安房價(jià)已處在相對(duì)較高的水平。目前全市房屋均價(jià)已經(jīng)逼近每平米5000元，這無疑讓經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的準(zhǔn)新人們面臨巨大的壓力。盡管還可以選擇購總價(jià)相對(duì)較低的二手房，但這類房產(chǎn)通常需要一次性付款，即使可以按揭，但手續(xù)也相對(duì)比較麻煩，讓很多年輕購房者望而卻步。

“在市場(chǎng)中，多數(shù)準(zhǔn)新人頭選的購房面積在80—100平方米之間，以小兩房和小三房居多。盡管面積不大，但空間格局緊湊合理、居住在里面很舒適，這樣的房子可以說在市場(chǎng)上賣得較火。”對(duì)于婚房的消費(fèi)特點(diǎn)，雙維·花溪灣項(xiàng)目銷售總監(jiān)李素玲如是說。小兩房甚至三房，既能保證兩人世界的甜蜜與舒適，之后相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)又不存在換大房的壓力。

目前，準(zhǔn)新人購房絕大部分選擇貸款購房，但很多人都沒有較大的資金儲(chǔ)備，并且在支付頭付款之后往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用，因此，他們所能承受的頭付款一般在8-12萬元之間，基本符合25-30歲左右婚房族的經(jīng)濟(jì)承受能力。

實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、方便較重要

婚房究竟購在哪兒比較好？除了對(duì)價(jià)格和面積要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力認(rèn)真考量外，新人們還必須對(duì)新房所處的區(qū)域與周圍的配套有著較好的把握，包括市政道路、出行交通、周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)配套以及未來的等都是婚房選擇需要關(guān)注的問題。

有關(guān)專家認(rèn)為，準(zhǔn)新人在選購婚房時(shí)要掌握實(shí)用、方便與經(jīng)濟(jì)的原則?！安粌H要考慮戶型上的實(shí)用和總價(jià)上的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，還要考慮到今后生活的便利。建議婚房的地點(diǎn)要與購房者的工作地點(diǎn)相對(duì)接近，這樣花在交通上的時(shí)間與成本都相對(duì)要低些。此外，戶型結(jié)構(gòu)好壞與社區(qū)品質(zhì)高低同樣影響著婚房的購購?！?br>本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:

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