記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，結(jié)婚生育高峰的到來讓樓市剛性需求旺盛

　　9月7日，中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因做出了“獨(dú)到”剖析，他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆?，“小兩口快結(jié)婚了，卻一直不購房，于是丈母娘把女婿找來‘探討’，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢購房，這就是‘丈母娘需求’”。

　　而就在9月7日過后的9月9日，因意頭好，不少年輕人都選擇在此日子登記結(jié)婚，據(jù)悉，當(dāng)天有7000多對(duì)新人登記結(jié)婚,是新中國成立以來廣州結(jié)婚登記人數(shù)較多的。一時(shí)間，“特剛需求”、“丈母娘推高房?jī)r(jià)”更加熱上加熱。

　　實(shí)際上，因?yàn)橐Y(jié)婚而產(chǎn)生的需求確實(shí)是現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)較剛性的需求。時(shí)常能聽到開發(fā)商、媒體及業(yè)界人士說，“剛性需求”支撐了房地產(chǎn)市場(chǎng)，也就指的是這些新婚要購婚房的小兩口。

　　房?jī)r(jià)上漲也助推“特剛需求”

　　日前剛領(lǐng)了結(jié)婚證尚未擺酒的范小姐在接受記者采訪時(shí)就坦言，要說房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)檎赡改锏奶貏傂枨笏坪跤锌浯蟮南右?，?duì)大多數(shù)年輕人而言，并不是沒有房就不結(jié)婚的。不過，自己結(jié)婚，確實(shí)是母親早就在家的附近幫自己購置了一套小單位，才讓自己沒有了后顧之憂。她認(rèn)為，房?jī)r(jià)不斷上漲也助推了剛性需求，看著不斷上漲的房?jī)r(jià)，不少年輕人都早早將購房納入人生規(guī)劃中。

　　范小姐就向記者算了這樣一筆賬：在廣州，剛畢業(yè)的大學(xué)生每個(gè)月收入為2000多元，即使工作了幾年，大部分人的年收入也只是5萬元左右，而新盤房?jī)r(jià)每平方米都得上萬元。即使是二手房或者城外的一套60多平方米的兩房單位，同樣都是至少要50多萬元，頭付加上裝修家電，沒有30萬元是不夠的。“我身邊的一些朋友家境不是那么好，沒法當(dāng)‘啃老族’的話，就只好租房，每月租房的費(fèi)用也不小，而且在未來其積蓄也未必能跟得上房?jī)r(jià)上漲的速度，若早購房還能省下不少?！?/p>

　　購婚房三種模式

　　傳統(tǒng)型：當(dāng)然是男方一家搞定。但現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，大多數(shù)男方家庭都做不到這一點(diǎn)了。

　　組合型：男方給頭期，月供則是小兩口共同承擔(dān)。還有男女共同承擔(dān)頭期及月供也是比較常見的。

　　少見型：較少見的情況是女方家來承擔(dān)購房的重?fù)?dān)。

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