據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，截止到3月31日，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)上報(bào)匯總，全國(guó)657個(gè)城市中，已有608個(gè)城市公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
　　
　　另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)并公布新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的70個(gè)大中城市，都已公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。梳理各地政府出臺(tái)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，主要分為6種類(lèi)型。
　　
　　種類(lèi)型，以GDP和人均可支配收入漲幅為參照系。上海、廣州、深圳、杭州、武漢等17個(gè)城市將房?jī)r(jià)控制目標(biāo)直接與GDP和居民人均可支配收入漲幅掛鉤。
　　
　　但公開(kāi)資料顯示，各地今年的GDP增幅差距較大。2011年上海GDP增長(zhǎng)預(yù)期為8%左右，廣州GDP增長(zhǎng)預(yù)期為11%，深圳GDP增長(zhǎng)目標(biāo)是10%。
　　
　　種類(lèi)型，以人均可支配收入漲幅為參照系。上述36個(gè)城市中，天津、重慶、南京、濟(jì)南、海口等15個(gè)城市以人均可支配收入增速為房?jī)r(jià)漲幅上限。
　　
　　公開(kāi)資料顯示，2011年，?？诤蜐?jì)南的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)的預(yù)期目標(biāo)分別為10%左右和12%，南京的居民人均可支配收入增幅預(yù)期目標(biāo)是11%。
　　
　　第三種類(lèi)型，規(guī)定具體漲幅上限。部分城市除了將房?jī)r(jià)控制目標(biāo)與GDP和人均可支配收入漲幅綁定，還明確提出了具體的漲幅上限。蘭州提出“同比增幅低于9%”；南昌提出“同比增幅控制在10%以?xún)?nèi)”；武漢提出“漲幅不超過(guò)12%”。
　　
　　第四種類(lèi)型，以居民住房支付能力為參照系。房?jī)r(jià)控制目標(biāo)廣受爭(zhēng)議的原因就在于各地政府忽視了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。長(zhǎng)春于3月30日提出了“新建住房房?jī)r(jià)收入比控制在5.8以?xún)?nèi)”的目標(biāo)，成為頭個(gè)與房?jī)r(jià)收入比掛鉤的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。
　　
　　第五種類(lèi)型，“及時(shí)調(diào)整”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。曾因?qū)⒎績(jī)r(jià)控制目標(biāo)定為增幅低于50.5%而名聲大噪的榆樹(shù)，近日將目標(biāo)調(diào)整為“新建住房?jī)r(jià)格(均價(jià))增幅控制在10%以?xún)?nèi)，低于2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。”而貴陽(yáng)市也在近期將2月份公布的“新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值”調(diào)整為“2011年貴陽(yáng)市新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度控制在本年度全市生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以?xún)?nèi)，新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值”。
　　
　　第六種類(lèi)型，“穩(wěn)中有降”。北京宣布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)為“新建普通住房?jī)r(jià)格與2010年相比穩(wěn)中有降”，“降”字終于出現(xiàn)在了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)里。
　　
　　未出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市將面臨較大壓力。同時(shí)，已出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市也面臨重新醞釀出臺(tái)調(diào)控目標(biāo)的可能。各級(jí)政府都需要再次審視其制定的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可能意味著此輪調(diào)控目標(biāo)將會(huì)醞釀次重新發(fā)布。
 

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