在現(xiàn)有條件下，解決低收入城市居民的住房問題，頭先應(yīng)通過(guò)廉租房政策進(jìn)行過(guò)渡。在國(guó)家建立起一個(gè)低成本、高效率的社會(huì)福利住房體系后，再逐步向購(gòu)房轉(zhuǎn)換?！比珖?guó)人大代表閆傲霜針對(duì)目前北京一些困難群體住房問題闡述了自己的觀點(diǎn)。

不僅僅是北京，從全國(guó)大城市情況來(lái)看，房?jī)r(jià)太高、上漲太快，多數(shù)老百姓購(gòu)不起房，是現(xiàn)在的一種流行的“大城市病”。

“目前階段，我不主張大家都來(lái)購(gòu)房子住。實(shí)際上，購(gòu)房居住的成本在世界上任何一個(gè)國(guó)家都是很高的，因此，世界上還沒有一個(gè)國(guó)家的老百姓住的房屋全是自有的，自有率較高的英國(guó)也不過(guò)達(dá)到了70％。”閆傲霜說(shuō)：“人們應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，在購(gòu)房條件還不具備的情況下，租房安居應(yīng)該是一種現(xiàn)實(shí)的選擇。而政府應(yīng)該幫助那些完全依靠市場(chǎng)解決住房問題的困難群體，比如增加廉租房的數(shù)量，擴(kuò)大廉租房?jī)?yōu)惠對(duì)象的類別?！?

來(lái)自北京市廉租住房管理的信息顯示，目前北京市廉租房照顧對(duì)象采用定向分配原則。今年將把廉租房照顧對(duì)象擴(kuò)大到拆遷戶、勞模以及目前租用農(nóng)民房的國(guó)企員工。從未來(lái)的發(fā)展方向來(lái)看，廉租房的照顧對(duì)象要逐步過(guò)渡到面向更多住房有困難的群體，如低保戶、生活有特殊困難的群體、新參加工作的國(guó)家公務(wù)員等，形成高中低檔不同層次的社會(huì)住房福利體系。

“從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，較有效解決城市低收入住房問題的辦法是形成一個(gè)多層次、持久性的福利住房體系?！遍Z傲霜說(shuō)：“早就有專家指出，從北京市的實(shí)際來(lái)看，當(dāng)務(wù)之急是將經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房、中低價(jià)商品房、二手房的購(gòu)賣與租賃結(jié)合起來(lái)，并配合相關(guān)的金融貸款制度形成一個(gè)完整、低成本、高效率的社會(huì)福利住房體系?！?

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