浙江省政府昨天召開(kāi)全省穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格推進(jìn)住房保障體系建設(shè)電視電話(huà)會(huì)議。省委副書(shū)記、省長(zhǎng)呂祖善在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，各級(jí)政府要從全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，著力構(gòu)建和諧社會(huì)的高度，堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，努力做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障體系建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好廣大人民群眾的根本利益。

呂祖善指出，從總體上看，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本面是正常的、健康的。但是，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在一些突出問(wèn)題，主要是近年來(lái)住房?jī)r(jià)格階段性漲幅過(guò)大，住房供求總量矛盾和結(jié)構(gòu)性矛盾并存，部分地區(qū)投機(jī)性購(gòu)房過(guò)熱。當(dāng)前我省住房制度改革中存在的主要問(wèn)題，實(shí)質(zhì)是制度建設(shè)滯后于市場(chǎng)化進(jìn)程。推進(jìn)住房體制改革，調(diào)控引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，仍然要堅(jiān)持市場(chǎng)取向，要盡可能多地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律的手段，輔之以必要的行政手段。

呂祖善指出，貫徹落實(shí)好國(guó)務(wù)院辦公廳《通知》精神，要突出強(qiáng)調(diào)八個(gè)字，即“穩(wěn)定價(jià)格”、“加強(qiáng)保障”。穩(wěn)定價(jià)格，就是要認(rèn)真貫徹宏觀(guān)調(diào)控的方針政策，采取切實(shí)有效措施，抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行和社會(huì)穩(wěn)定；加強(qiáng)保障，就是要加快完善住房保障體系，繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，擴(kuò)大廉租房制度實(shí)施面，切實(shí)保障中低收入家庭的基本居住需求。

著力健全保障體系，優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)有效供給。要進(jìn)一步調(diào)查摸底，制定具體規(guī)劃，明確任務(wù)目標(biāo)，增加經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房供給，加快城鎮(zhèn)拆遷安置房建設(shè)和拆遷戶(hù)安置進(jìn)度。年內(nèi)所有市、縣（市、區(qū)）都要開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)施廉租住房制度。要進(jìn)一步提高普通商品房的供應(yīng)比重，總體上普通商品房中中小戶(hù)型的比例應(yīng)占70%。

著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，加強(qiáng)宏觀(guān)調(diào)控，抑制過(guò)度需求。住房供需矛盾比較突出的城市，要適當(dāng)增加房地產(chǎn)用地供應(yīng)，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目土地招投標(biāo)制度，防止土地出讓價(jià)格的非理性過(guò)快上漲；加快已出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的開(kāi)發(fā)。要通過(guò)嚴(yán)控城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，采取適當(dāng)?shù)慕鹑谡{(diào)控措施，嚴(yán)格商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理等手段，抑制過(guò)度需求特別是投機(jī)性需求。

著力規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房戶(hù)三方行為，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓市場(chǎng)秩序。

呂祖善強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的地域性，各市、縣政府對(duì)本地區(qū)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作要切實(shí)負(fù)起總責(zé)，省各有關(guān)部門(mén)要各司其職，圍繞省政府確定的總體調(diào)控目標(biāo)，采取切實(shí)有效的措施。要狠抓各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析和信息引導(dǎo)，把握正確的輿論導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

副省長(zhǎng)陳加元主持會(huì)議。

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