存在于城市各個角落的爛尾樓，不僅是社會資源的浪費，對于整個城市景觀也是一種破壞。這種情況有望得到緩解。昨（1月11日）晚，市住房保障辦主任冀巖表示，政府用于保障房而收購的爛尾樓，將主要用于保障房中的廉租房。

冀巖表示，市建委正在調研，對于運作過程中出現(xiàn)資金斷鏈、銷售出現(xiàn)問題的項目，政府可以通過收購或委托方式進行盤活，用于保障房項目，同時，該部分房屋的面積將包含在保障房面積中。不過，這些項目價格要適合用于保障房。冀巖表示，收購的爛尾樓不可能是整個樓盤項目，而應該是部分樓盤中的小戶型，主要用于廉租住房的用途，同時，考慮到廉租住房戶的收入水平和他們的生活便利，這部分的項目也不會是在遠郊區(qū)縣。

限價房價格標準暫不調整

代表建議

潘石屹：應加大廉租房建設

昨天，市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹向記者介紹，這次人代會他帶來了包括"取消限價房，加大廉租房的建設"等在內的多項建議。潘石屹代表認為，"兩限房"很難起到平抑房價的作用，所以政府應該優(yōu)先加大保障性住房(包括廉租房和經濟適用房)的建設，尤其是廉租房的發(fā)展，"中國社會變化很快，窮人不會一輩子都是窮人，廉租房的靈活性很強，能適應這種變化和需要。"

馬上就訪

暫不調整限價房標準價格

就潘石屹代表的建議，記者采訪了市建委委員程建華。他表示，限價房項目在全國不能搞一刀切，目前在北京仍然需要限價房，而且暫時沒有調整其準入標準的計劃。

程建華告訴記者，有三個前提條件決定了北京仍將保留限價房項目。頭先，北京的房價仍然處于一個高水平；其次，雖然目前房屋銷售暫時低迷，但市場仍有大量需求；此外，市民收入水平存在不小的差異，"這三個條件不改變，就不能根本改變限價房。"程建華表示，由于目前全市仍有一萬余戶市民處在輪候狀態(tài)，因此目前不考慮調整限價房標準。

對于市民關心的限價房價格問題，市住房保障辦主任冀巖表示，雖然現(xiàn)階段房價出現(xiàn)下降趨勢，但限價房的既定價格不會下調。他說，限價房在制定價格時，已經考慮到當時周邊的房價水平，比周邊的房價要低15%至20%，在限價房的定價中，已經沒有多少泡沫，因此既定的限價房價格不會出現(xiàn)下調的狀況。

較新進展

去年開建限價房二季度搖號

程建華表示，去年，北京開工建設政策性住房共800萬平方米，其中包括限價房450萬平方米。這些限價房項目中，較早的將于今年二季度開始搖號配售。

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今年將開工建設20萬平方米的政策性租賃房，全部以配建形式開發(fā)施工，主要惠及對象為外來人口、剛畢業(yè)的大學生等人群。

"今年要把政策性租賃房項目全面啟動起來。"市土地儲備整理副主任王兵表示，今年將以配建商品房的方式，建設20萬平方米政策性租賃房。記者了解到，不同于廉租房與限價房，高于低保線但也購不起經濟適用房的"夾心層"群體將享受"政策性租賃房"政策。政策性租賃用房適用范圍很寬，凡是因為經濟能力或者其他原因購不起房，或者是不愿意去購房的都將覆蓋進來，包括剛畢業(yè)的大學生、外來人口等。

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全市的二手房信息將在一個權威網(wǎng)站上都可以查到。昨天，市建委主任隋振江表示，市建委正在規(guī)劃建設一個權威的網(wǎng)絡平臺，提供全市的二手房相關信息及網(wǎng)上交易等。他表示，有關管理部門及相關企業(yè)掌握著全市各區(qū)域的二手房信息，今后將整合交易力量，建設一個權威平臺，提供全面的信息。

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