杭州省直單位住房公積金管理近日下發(fā)《關于明確住房公積金貸款額度審批口徑的通知》，住房公積金貸款的審批額度調(diào)整。

《通知》明確：單身職工公積金月繳存額高于杭州市月繳存標準(438元)的，較高可貸額度調(diào)整為30萬元；低于的(但不低于較低月繳存額標準182元)的，較高貸款額度調(diào)整為20萬元。

政策明確限制排屋類房屋申請貸款。

單身職工的貸款額度下降

調(diào)整后，省直公積金較高貸款額度按人和戶兩項指標與月繳存額掛鉤?！罢哒{(diào)整對單身職工以及夫妻雙方有一方未繳公積金的影響較大，貸款額度收緊?！笔≈弊》抗e金管理相關負責人說。

《通知》規(guī)定，單身職工實際月繳存額高于438元，較高可以貸30萬元。政策調(diào)整前，申請人實際月繳存額高于393元的，貸款較高額度為50萬元。其他的有關規(guī)定為：

1.單身職工實際月繳存額不高于438元，但不低于182元，較高可貸款20萬元；

2.單身職工或已婚職工申請人本人實際月繳存額低于182元，不能安排貸款；

3.已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額不低于182元，以戶為單位較高可貸款50萬元；

4.已婚職工申請人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額低于182元(含不繳存公積金)，以戶為單位較高可貸款30萬元；

5.已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位較高可貸款50萬元；

6.已婚職工申請人本人及其配偶月繳存額都不高于438元，但都不低于182元，以戶為單位較高可貸款40萬元；

7.已婚職工申請人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額低于182元(含不繳存公積金)，以戶為單位較高可貸款20萬元。

頭付款以90平方米為界

經(jīng)濟適用房和套型建筑面積在90平方米以下的商品房(含專用房)，頭付款按不低于總房價的20%確定；套型建筑面積在90平方米及以上的商品房頭付款，按不低于30%確定。

頭次住房公積金貸款為140平方米以下，因改善住房條件重新購建自住住房，在頭次貸款還清后連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，可申請二次住房公積金貸款。二次貸款的頭付款按不低于總房價的40%確定。

明確限制排屋類房屋申請貸款

住房公積金貸款以經(jīng)濟適用房和普通住房為主要貸款對象，限制排屋類住房，禁止別墅和非住宅用房申請住房公積金貸款。

申請面積目前沒有細化的規(guī)定。但省直住房公積金管理相關負責人表示，對于頭次住房公積金貸款在140平方米以上的申請人，肯定不會放貸的。

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