[提要]202套、282套和239套，這是南京市公積金政策調(diào)整之后，南京樓市大前天、前天和昨天的新建商品住宅的認購量。日均241套的認購量和下半年來日均認購量相比，幾乎翻了一倍。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，南京公積金貸款額度提高和政府大手筆拉動內(nèi)需，給樓市帶來了明顯的利好刺激。 202套、282套和239套，這是南京市公積金政策調(diào)整之后，南京樓市大前天、前天和昨天的新建商品住宅的認購量。日均241套的認購量和下半年來日均認購量相比，幾乎翻了一倍。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，南京公積金貸款額度提高和政府大手筆拉動內(nèi)需，給樓市帶來了明顯的利好刺激。

11月13日，南京公積金新政出臺，公積金較高貸款額度被上調(diào)到30萬元。政策出臺后，南京樓市立即得到了回應。521套，這是上周末兩天的新建商品住宅認購量。這一認購量則帶來了更大的希望，也帶來了久違的氣息：市民開始在周末看房購房。今年9月，南京樓市周末兩天的認購量大部分徘徊在200套以下，即便是進入10月，周末兩天的認購量也極少會超過400套。進入11月，樓市成交量看漲，但是11月1日和11月2日周末兩天的認購量也只有260套；11月8日和11月9日兩天的認購量只有245套。

周末認購量的猛增，較直接的因素就是市場上大小樓盤價格的進一步下調(diào)。11月3日，江北板塊爆出了360套的認購量，其中一家名為旭日上城的樓盤便占了296套。該樓盤"發(fā)飆"的原因就是低價，據(jù)悉該項目上周末推出二期房源，在已開始的內(nèi)部認購中，開發(fā)商給出的樓盤起售價僅為每平方米3100元。除江北之外，南京主城區(qū)的樓盤也紛紛開始降價。例如城南大盤雅居樂，也打出了部分房源88折的優(yōu)惠旗幟；被外界認為是高端樓盤的城西樓盤金地名京，在外界普遍預期價格在14000元/平方米的時候，推出了一批10000元/平方米左右的毛坯房。"公積金政策會給樓市一個很大的推動。"金域銷售總監(jiān)張良用"很大"來形容南京公積金新政對樓市的影響。張良表示，在金域所在的城北樓盤，目前經(jīng)過市場的滌蕩之后，95%以上的購房者都是自住型的購購者。公積金政策出臺之后，購房者的還貸壓力進一步減輕，這必將刺激一批公積金貸款的購房者進入市場。

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