我在上海有間商鋪想出售出去我想去那找家好點的中介 但我次賣房 不知道應該怎么操作 需要什么應該注意什么 而且我的商鋪是02年購的 06年的時候我和租客簽定了份10年的長約(價格有點偏低)不知道這會影響我商鋪的出售嗎?回答滿意的話 我會追分~

問題補充： 忘記說了 我的商鋪70平 但我的租客是把我們這一樓層包了 他開了家很大的火鍋城 我的商鋪在這火鍋城的中間部位 我自己看中一個項目想自己做 就想把商鋪賣了 會遇到什么麻煩么還有就是流言說房價跌 商鋪漲 不知道會不會好賣點呢?

較佳答案 你好！你現(xiàn)在的問題有兩個價錢租的太低了，租金沒有簽遞增式的，所以你很虧的，但你要是想賣的話，你那租客還有優(yōu)先權購你那房子的，再就是你要賣房子那你就要跟租客違約要賠違約金的，當時怎么定的就怎么賠，一般這個時候租客我想也不會讓步的，而且是開酒店的，酒店靠的就是時間長有回頭客的，所以他寧原加租金也是不想你違約的，除非你給很多，這些事情都要在你賣之前要處理好的。其次就是怎么賣的問題了，商鋪是很好賣的，你在門臉貼個號碼賣就可以了，具體賣房流程可以向中介業(yè)務員那里了解去。。你覺得麻煩就委托他們也是可以的，房價是在跌，但你想呀，房價是跟周圍的配套設施來的，是吧，同樣商鋪也是一樣的，商鋪也是根據市場來的，人流量和繁華度。賣不好賣就不好說了，主要還是看你的位置好不好，覺得好的吧，是很好賣的，好吧，金九銀十/。九月十月是房產較旺的時候，購房人比較多的，。不用擔心賣不出去的，商鋪要比房子好賣的多，你的面積小也是一方面的。70平方你那里是一萬一平方吧，這個價格好賣的，按市場價好賣。

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