本人購購商鋪一間，售房合同約定為18.76平方，交房時(shí)實(shí)際面積為10平房稍微多點(diǎn)，這樣合理嗎？據(jù)開發(fā)商說：剩余不夠的8平方為公攤面積。公攤面積站那么多合理嗎？？？？?。。?！實(shí)際面積部分和公攤面積價(jià)格一樣，這樣合理嗎？？？！?。。。。?！請問：法律規(guī)定的商鋪公攤面積應(yīng)占商鋪預(yù)售房面積的百分之幾才合理；不會占到40%以上吧!!!!？??兩者的價(jià)位也應(yīng)不一樣吧？？？?。。∵@樣的情況下是不是可以退房？？應(yīng)該怎樣辦理??謝謝?。?！

問題補(bǔ)充： 請百度專家團(tuán)來回答謝謝謝謝?。。】刹豢梢圆粡?fù)制別人的?。?！http://zhidao.baidu.com/question/29498965.html?si=3 這個(gè)是一樓的 針對我的問題好白？百度專家團(tuán)呢 謝謝！！

較佳答案 合同條款應(yīng)該有具體明確。可以進(jìn)行上訴，合同欺詐嫌疑。資料：是不是可以提出索賠，要看合同具體約定， 相信合同上沒有這樣的約定。 我理解你的意思，你想獲得的是不合理收費(fèi)的雙倍返還。 個(gè)人通過司法實(shí)踐認(rèn)為，這一返還請求很難獲得法院支持。 因?yàn)殡p倍返還大多針對合同的主要義務(wù)， 由于開發(fā)商的主要義務(wù)的履行方面雖然存在瑕疵，但是確實(shí)已經(jīng)履行完畢。 所以，要求雙倍返還的請求應(yīng)當(dāng)無法獲得支持。 如果要求索賠，肯定可以獲得支持的是，多收的公攤面積在收款期間的銀行利息 這樣是較公平的，不過，對于大家，可能沒有什么意義，畢竟數(shù)量少的可憐。

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