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分紅型商鋪過戶問題，麻煩專業(yè)人士回答謝謝

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 724 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

幾年前我母親購置了一套分紅式商鋪，就是委托管理每月固定領分紅的那種，房款是二十余萬，付了10w，在南京商業(yè)銀行貸了10來萬，每月分紅一千多打到我母親商業(yè)銀行的一個賬戶上，然后銀行劃走算是還款，每月還余幾十塊錢，目前貸款還剩8萬多。前段時間母親因病逝世，現(xiàn)在想把該商鋪產權轉到我名下，貸款一次還清或者繼續(xù)貸都可以，請問應該如何操作，謝謝！

問題補充： 我問如何過戶唉，操作程序--------------商鋪的分紅和銀行劃貸款都在一本存折上，這個不是在房產局過戶的吧？

較佳答案 如果像你所說的“貸款一次還清或者繼續(xù)貸都可以”的話，流程如下：1、先將剩余貸款一次性還清，這樣就可以辦理抵押登記注銷手續(xù)。2、你母親如果沒有遺囑的話，全部法定繼承人（包括你父親、你、你的兄弟姐妹）到公證處辦理繼承公證。如果其他人放棄法定繼承權，將由你一個人繼承。3、憑繼承公證書及房地產行政管理部門需要的其它資料文件，到房地產行政管理部門辦理過戶手續(xù)。希望我的答案沒有令你失望。

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