我是二手房賣主，昨天下午有一個(gè)人與我在中介主持下，購(gòu)方交給了我定金二千元，合同上約定有賣方違約的話要雙倍返還對(duì)方定金，并且要支付中介費(fèi)用。但房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)定的確實(shí)不太合適，我想再將此房售給購(gòu)方。當(dāng)天晚上打電話給購(gòu)方及中介，答應(yīng)可以按合同約定給購(gòu)方支付違約金。但購(gòu)方不同意我支付違約金后解除合同。聲稱要起訴要求強(qiáng)制履行合同。請(qǐng)問1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會(huì)硬逼我把房賣給購(gòu)方嗎？如果起訴，訴訟費(fèi)用誰來承擔(dān)？2.中介費(fèi)是否應(yīng)該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功啊！希望高人回答，可再加分

問題補(bǔ)充： 我在當(dāng)天晚上就及時(shí)通知了他和中介，但他拒絕取回雙倍押金。我應(yīng)該怎么辦才能證明我及時(shí)通知了他，沒有給他造成損失？但我想中介是不會(huì)給我做證的<br>謝謝一樓的回答二三樓的同志謝謝，現(xiàn)在的問題是我已經(jīng)同意雙倍付違約金，對(duì)方以雙倍違約金為理由起訴我，那還算我敗訴嗎？是不是如在庭外調(diào)解情況下我答應(yīng)他的訴訟標(biāo)的，我就不必支付訴訟費(fèi)了？對(duì)方是不是不值得起訴？案件是不是有一個(gè)受理費(fèi)，一定由起訴方承擔(dān)的？

較佳答案 1.我按合同雙倍返還定金還不行嗎？難道起訴后法院會(huì)硬逼我把房賣給購(gòu)方嗎？如果起訴，訴訟費(fèi)用誰來承擔(dān)？ 回復(fù):根據(jù)你所簽合同,定金是需要雙倍返還,如果對(duì)方起訴至法院,結(jié)果應(yīng)該是要求你雙倍返還定金,你有拒絕履行合同的權(quán)利,前提是要承擔(dān)違約責(zé)任(即雙倍返還定金及其他諸如誤工費(fèi)什么的),經(jīng)濟(jì)合同官司屬于民事訴訟,法院沒依據(jù)要求你強(qiáng)制執(zhí)行合同,所以大可不必?fù)?dān)心強(qiáng)制你交易.如果訴訟輸了,你要承擔(dān)訴訟費(fèi)用.法庭在審理前,有一個(gè)庭外調(diào)解,涉及的標(biāo)的不大,一般不會(huì)進(jìn)入審理程序.2.中介費(fèi)是否應(yīng)該按合同約定由我給付中介？些交易并未成功??！回復(fù):這個(gè)比較麻煩,你若在合同中約定是你付中介費(fèi)的話,你得支付,因?yàn)槭悄闾岢鲞`約.補(bǔ)充問題的回復(fù):在合同中有告知這一條,你要取證較容易,你可以用錄音筆將你和中介及購(gòu)方的談話內(nèi)容錄制即可,可以作為你的證據(jù).單方毀約,按違約賠付即可.如有其他問題可給我發(fā)消息. 你是我注冊(cè)后的個(gè)回復(fù). :)

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