本人急需《廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展計(jì)劃》

問(wèn)題補(bǔ)充： 黑龍江省北安市 本市還未開(kāi)始實(shí)施廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房！要《關(guān)于北安市的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展計(jì)劃》現(xiàn)在本市資金和政策都未落實(shí)！我追加分的?。。?p>

較佳答案 新華社北京11月26日電 建設(shè)部等九部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，對(duì)廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問(wèn)題作出了明確規(guī)定。 辦法提出，廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。 為解決廉租住房保障資金不足問(wèn)題，辦法提出五條資金來(lái)源渠道：一是年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；二是提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；三是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低于10％；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會(huì)捐及其他方式籌集的資金。同時(shí)，對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，按照預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和財(cái)政廉租住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。 辦法規(guī)定，廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。對(duì)廉租住房建設(shè)將免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，以降低其建設(shè)成本。 廉租住房單套建筑面積規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)?！读庾》勘Ｕ限k法》將于12月1日起正式實(shí)施，2004年起實(shí)施至今的《城鎮(zhèn)較低收入家庭廉租住房管理辦法》同時(shí)廢止。 新華社北京11月27日電 為促進(jìn)我國(guó)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭住房困難，建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局和統(tǒng)計(jì)局等九部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，對(duì)廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問(wèn)題作出了明確的規(guī)定。 辦法將于12月1日起正式實(shí)施，2004年起實(shí)施至今的《城鎮(zhèn)較低收入家庭廉租住房管理辦法》同時(shí)廢止。 低收入住房困難 全國(guó)近千萬(wàn)戶 辦法明確，廉租住房的保障對(duì)象為“城市低收入住房困難家庭”，即城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。據(jù)建設(shè)部測(cè)算，目前全國(guó)仍有人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭近1000萬(wàn)戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5．5％。 截至2007年10月底，全國(guó)656個(gè)城市基本建立了廉租住房制度。辦法規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)，廉租住房保障管理工作明確由地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)負(fù)責(zé)。 方式 貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾远? 辦法提出，廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。同時(shí)提出，實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。 對(duì)群眾關(guān)心的保障標(biāo)準(zhǔn)和額度，辦法規(guī)定：采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。 采取實(shí)物配租方式的，配租面積為該家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。租金標(biāo)準(zhǔn)按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民較低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。 渠道 至少10％土地出讓凈收益作保障金 據(jù)了解，2007年全國(guó)計(jì)劃安排廉租住房保障資金超過(guò)2006年之前廉租住房資金總額。但要將廉租住房覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，每年的資金需求量很大。 為解決廉租住房保障資金不足問(wèn)題，辦法提出了五條資金來(lái)源渠道：一是年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；二是提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；三是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低于10％；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會(huì)捐及其他方式籌集的資金。 同時(shí)，對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，按照預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和財(cái)政廉租住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。 多渠道增加實(shí)物配租的廉租住房房源也是當(dāng)務(wù)之急。辦法提出，實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：政府新建、收購(gòu)的住房，騰退的公有住房，社會(huì)捐的住房和其他渠道籌集的住房。 用地方面，辦法明確規(guī)定，廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。對(duì)廉租住房建設(shè)將免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，以降低其建設(shè)成本。 對(duì)新建廉租住房，辦法提出，其規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。并采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。對(duì)廉租住房，單套的建筑面積明確規(guī)定控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。 落實(shí) 公示后公開(kāi)登記結(jié)果 為保障公平、保證廉租住房真正落實(shí)到低收入住房困難家庭，辦法規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，將由建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。不符合條件的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。 廉租住房保障將實(shí)行輪候制。但對(duì)申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的城市居民較低生活保障家庭，將優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。而實(shí)物配租將優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭、城市居民較低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 辦法規(guī)定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。如果無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。

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