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（1）開發(fā)商通過招標選某物業(yè)管理公司進行管理的行為是否有效？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 476 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1999年10月某住宅小區(qū)由開發(fā)商通過招標選聘某物業(yè)管理公司進行管理。陳某是1999年10月人住某住宅小區(qū)的早期住戶，在居住過程中，由于某物業(yè)管理公司未盡職責，大部分住戶意見很大。為此，陳某以未能參與物業(yè)管理公司招投標的過程，且物業(yè)公司是開發(fā)商招請進來的，陳某對以“物業(yè)管理公司沒有通過招標投標的選擇，是開發(fā)商請進來的，不是大家選定認可的”為由，對物業(yè)管理公司的工作持不合作態(tài)度，并提出重新招標選擇，否則拒絕物業(yè)管理公司的管理。

較佳答案 有效，簡單說明！小區(qū)早期大多數物業(yè)產權都屬于開發(fā)商，也就相當于超過2/3業(yè)主同意聘請該物業(yè)公司進行管理，如果物業(yè)公司在管理過程中沒有盡到責任和義務，小區(qū)業(yè)主可以召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員會，與前物業(yè)公司解除合同，另以招標方式進行重新聘請物業(yè)管理公司。業(yè)主對物業(yè)管理公司不支持不配合的做發(fā)也是不對的，業(yè)主享受服務的同時也要盡到自己的義務！

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