請(qǐng)問(wèn)在上海租房，物業(yè)管理費(fèi)該由誰(shuí)承擔(dān)，合同中沒有約定。請(qǐng)問(wèn)該由誰(shuí)承擔(dān)呢。 有沒有什么法律條例呢，謝謝！

問(wèn)題補(bǔ)充： 我看物業(yè)管理?xiàng)l例中說(shuō)：十四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主收取。 業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用經(jīng)約定可以預(yù)收，預(yù)收期限不得超過(guò)三個(gè)月。 那這個(gè)是否是說(shuō) 該由業(yè)主承擔(dān)呢？ 我和房東簽訂的合同中說(shuō)：房客需要承擔(dān)，水電煤，有限電視，電話費(fèi)用，沒有涉及物業(yè)這個(gè)項(xiàng)目。

較佳答案 根據(jù)樓主所描述的情況以及現(xiàn)在的法律規(guī)定，樓主是不用繳納物業(yè)管理費(fèi)的。租房時(shí)是否繳納物業(yè)管理費(fèi)其實(shí)較主要的還是雙方（租戶和業(yè)主）之間的約定了。法律一般不會(huì)涉及這個(gè)角度，如果租賃合同約定租客繳納，那么租客應(yīng)當(dāng)繳納，如果沒有約定租客繳納，租客有權(quán)不交。 通常按照慣例來(lái)說(shuō)，誰(shuí)享受服務(wù)誰(shuí)繳納費(fèi)用，因此一般是由租客交管理費(fèi)，建議你較好和房東溝通一下，畢竟你們還有聯(lián)系，免得因?yàn)橐稽c(diǎn)管理費(fèi)搞得關(guān)系不好，特別是拖了幾個(gè)月管理費(fèi)累計(jì)很多的時(shí)候，很容易讓雙方發(fā)生矛盾，而且由于沒有及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)而產(chǎn)生滯納金以及物業(yè)上其它的不便是很不值得的。為了和諧，早點(diǎn)聯(lián)系，早點(diǎn)處理。

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