大概要付多少的違約金我頭付是18萬(wàn)各路大俠多幫幫忙吧，本人新手，就請(qǐng)多支支招吧。。。在此非常感謝了！

較佳答案 合同已經(jīng)簽了 就是已經(jīng)生效了 如果是你自己的原因 沒(méi)辦法辦理貸款 需要按照合同規(guī)定的賠償違約金 但如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題 你不需要賠償 他們還要賠償給你 一般這種賠償?shù)臇|西 不會(huì)寫(xiě)進(jìn)合同里 都是寫(xiě)在較后一頁(yè)的一個(gè)協(xié)議里面 讓你不注意一般是全款的20%違約金 具體的規(guī)定不盡相同如果你想全退 可能性很小 但也不是沒(méi)有 開(kāi)發(fā)商多多少少都存在著問(wèn)題 你細(xì)心點(diǎn)找他的問(wèn)題 比如五證兩書(shū) 如果是期房 需要看看他們的預(yù)售許可是不是在你簽合同前辦下來(lái)的 如果不是 他們就屬于非法如果是你個(gè)人原因 那么你只好和開(kāi)發(fā)商協(xié)商 就哭窮 或者看誰(shuí)去他們哪購(gòu)房子 可以把你的那套賣給他 這個(gè)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下是可以的 在不行 就天天去鬧 就說(shuō)他們欺詐你 你天天去 他們也是做生意的 怕了你的 一般就給退了總之別著急 這種事急不來(lái)不久錢(qián)我也遇到這個(gè)事情了 不過(guò)我不是退 只是想讓他們出個(gè)證明 如果貸款下不來(lái)給我退錢(qián) 他們都不肯出 到現(xiàn)在還有一堆事情沒(méi)解決呢 順其自然 一般的開(kāi)發(fā)商不會(huì)惹不必要的麻煩的

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