我想購(gòu)購(gòu)我嬸嬸的房改房，但是她的房子在幾年前與別人低價(jià)簽訂了房子購(gòu)賣協(xié)議，雖然購(gòu)方已住進(jìn)房子幾年時(shí)間，但是房子的產(chǎn)權(quán)一直都沒(méi)有過(guò)戶，我現(xiàn)在想按較好的價(jià)格購(gòu)購(gòu)這房子，但又擔(dān)心原先的購(gòu)方會(huì)打官司，先和我嬸嬸去辦理公證手續(xù)，再辦理過(guò)戶，這樣的方法如果打起官司來(lái)會(huì)不會(huì)勝算更大？？請(qǐng)大家?guī)兔?，多提些意?jiàn)，謝謝！

問(wèn)題補(bǔ)充： 感謝樓下的回復(fù)，以前我嬸嬸房子賣的價(jià)格很低，不到15000元，她也想反悔，當(dāng)被告她無(wú)所謂的，大不了就是還給他原來(lái)的房款，購(gòu)家更不會(huì)放棄這房子，現(xiàn)在擔(dān)心的是這官司要打起來(lái)結(jié)果會(huì)如何？我如果去辦公證的話，房子會(huì)判給我嗎？叫我叔叔來(lái)有啥用哦？

較佳答案 我不知道以前的購(gòu)賣協(xié)議是什么內(nèi)容~如果房子的產(chǎn)權(quán)一直沒(méi)有過(guò)戶,那么就可以說(shuō)房子現(xiàn)在還是你嬸嬸的,你可以和你嬸嬸購(gòu)賣這個(gè)房子.我覺(jué)得你現(xiàn)在較好是從這個(gè)購(gòu)家來(lái)購(gòu)這個(gè)房子,你嬸嬸已經(jīng)收到一次房款了.如果你再把購(gòu)房子的錢給了你嬸嬸,那你嬸嬸就是一房?jī)少u了,你嬸嬸就會(huì)成為被告.為了你們家兩個(gè)人好,你們較好和這個(gè)購(gòu)家商量下,把房子賣給你.========================================2007.05.30那我出個(gè)壞主意吧.反正房子現(xiàn)在也還是你嬸嬸的(因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶),你們直接做購(gòu)賣把房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到你這邊.然后看能不能做個(gè)公證之類的東西(就是讓法律來(lái)保護(hù)你和嬸嬸的購(gòu)賣關(guān)系).現(xiàn)在住在房子里的人,雖然說(shuō) 給了你嬸嬸錢購(gòu)房子,但是并沒(méi)有過(guò)戶,嚴(yán)格的說(shuō)不能算是購(gòu)賣交易完成,他和你嬸嬸的購(gòu)賣交易不一定受保障(這個(gè)是=="不一定"==).再然后,你嬸嬸可以否認(rèn)以前做的交易,但是這個(gè)需要請(qǐng)一個(gè)律師來(lái)看一下以前的購(gòu)賣交易協(xié)議(或合同).如果有漏洞可鉆的話,那你就不用擔(dān)心,前面說(shuō)的事情做下去就是了;如果沒(méi)有漏洞,就詢問(wèn)一下律師這個(gè)合同的效力等法律關(guān)系是否受保護(hù).你們打官司贏的概率多大.

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