我剛購(gòu)了個(gè)房子，二手房，對(duì)方產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)五年，面積是87．02平方，總價(jià)在138000元，現(xiàn)想請(qǐng)教大家這房子過(guò)戶(hù)的總費(fèi)用是多少，具體是哪些費(fèi)用，明細(xì)一些，評(píng)估費(fèi)是怎么算的，請(qǐng)大家支招！還有我是辦公積金貸款的，是不是一定要辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證是用來(lái)做什么的！

問(wèn)題補(bǔ)充： 是杭州市的房子,辦理他項(xiàng)權(quán)證大概要多少費(fèi)用,還有,他項(xiàng)權(quán)證辦下來(lái)以后是不是立馬就交給銀行的,所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)用要我一個(gè)人承擔(dān)，總的費(fèi)用大概是多少，

較佳答案 你購(gòu)的是哪個(gè)城市的房子。如果是成都，我可以幫你算。過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =（頭次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù)4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% = （產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿(mǎn)5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶(hù)8、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù)三、貸款費(fèi)用1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% = 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% = 3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% = 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)、未婚400元/戶(hù)公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)

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