想知道過(guò)戶的費(fèi)用是不是也和市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)有關(guān)系?房?jī)r(jià)上漲時(shí)的過(guò)戶費(fèi)是不是也高呀?

問(wèn)題補(bǔ)充： 不好意思,我說(shuō)的不清楚.我想問(wèn)辦里繼承過(guò)戶的話,要交多少錢(qián)呀,和目前的房?jī)r(jià)有關(guān)系么?還是十分謝謝你的答復(fù).謝謝!

較佳答案 其實(shí)打電話問(wèn)你辦房產(chǎn)證的地方較直接 轉(zhuǎn)一 五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的話 (1)營(yíng)業(yè)稅總成交價(jià)的5%即25000多 (2)所得稅,前后差價(jià)的20% (3)契稅總成交價(jià)1.5% 所以這幾項(xiàng)在購(gòu)房時(shí)要先說(shuō)好誰(shuí)付，按字面來(lái)講應(yīng)該是賣(mài)房子的人付。 轉(zhuǎn)貼二 二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用 賣(mài)主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元／平方米，賣(mài)主承擔(dān)50％費(fèi)用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣(mài)主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，由購(gòu)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由購(gòu)家承擔(dān)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0．5～2．5％計(jì)收，購(gòu)賣(mài)雙方收費(fèi)總和不得超過(guò)成交價(jià)格的3％。 五、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：50元／套。 六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由上家獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定。具體見(jiàn)本報(bào)2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項(xiàng)規(guī)定》。 購(gòu)主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元／平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，購(gòu)主承擔(dān)總費(fèi)用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，購(gòu)主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算繳納，由購(gòu)賣(mài)雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由購(gòu)家承擔(dān)。 四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價(jià)格總額的0．5～2．5％計(jì)付，購(gòu)賣(mài)雙方付費(fèi)總和不超過(guò)成交價(jià)格的3％。 七、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣(mài)家實(shí)際用掉的維修基金數(shù)目補(bǔ)交給對(duì)方。 購(gòu)主應(yīng)繳其他相關(guān)費(fèi)用 在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等還要收取相關(guān)費(fèi)用，具體如下： 1、評(píng)估費(fèi)：計(jì)費(fèi)采取差額定率累進(jìn)法收取。 2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通的，每份收費(fèi)300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。 二手房購(gòu)賣(mài)舉例說(shuō)明 李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。較終，與王小姐達(dá)成協(xié)議，房屋以30萬(wàn)元成交。李先生和王小姐在房屋交易過(guò)程中，所需繳納的費(fèi)用如下： 李先生: 交易手續(xù)費(fèi)＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬(wàn)元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)＝30萬(wàn)元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過(guò)戶手續(xù)費(fèi)＝50元總計(jì)＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手續(xù)費(fèi)＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬(wàn)元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)＝30萬(wàn)元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過(guò)戶手續(xù)費(fèi)＝50元權(quán)證印花稅＝5元登記費(fèi)＝100元總計(jì)＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元 以上援引例子，來(lái)自于津房網(wǎng)，具體各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，則由房產(chǎn)交易雙方事前協(xié)商。 一般來(lái)講，房屋賣(mài)價(jià)偏低的，所有費(fèi)用由購(gòu)方承擔(dān)；房屋賣(mài)價(jià)偏高的，所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。 大港油田房產(chǎn)過(guò)戶在國(guó)稅樓旁辦理；房產(chǎn)過(guò)戶在大港油田農(nóng)業(yè)銀行二樓辦理（東來(lái)順旁）；住房公積金貸款在集團(tuán)公司機(jī)關(guān)A443辦理。

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