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二手房交易后,房產(chǎn)證和土地證過戶的問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

小弟購了一套2手房,通過中介購的.現(xiàn)在有幾個問題想問一下.1 現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)過戶到我的名下,但土地證上的名字還是原來房東的（證在我的手上）.如果不過戶行嗎.聽說過戶要花很多出讓金.原證性質屬于劃撥2 如果土地證要過戶的話.契稅是不是又要交一次,房產(chǎn)證過戶的時候已經(jīng)交了一次.出讓金交上去后，性質還是劃撥的嗎3 中介沒把房產(chǎn)證過戶時的完稅憑證給我,并在較后把賣購雙方的房屋賣購合同收走了,這個正常不?以后會不會有什么問題

問題補充： ps:過戶完的房產(chǎn)證的圖紙用紙好像是普通的打印紙,并不是專門的藍色的那種繪圖紙.這樣的紙行嗎?(原房東的房產(chǎn)證是是繪圖紙),證是本人親自到區(qū)房管局交易大廳取出來的.

較佳答案頭先回答你的補充問題：如果你已經(jīng)領到了房產(chǎn)證和契稅證，那么你可以在當?shù)胤慨a(chǎn)大廈進行查擋費用100元~！如果沒問題，那么紙的問題你可以不必計較~！問題1：土地證更名只需要28元（沈陽）我不知道你是哪里的。你只需要在房產(chǎn)局出舉房產(chǎn)證和契稅證即可~！問題2：不需要，也沒規(guī)定~！問題3：完全不合理，所有的手續(xù)和發(fā)票都要給你，因為是你花的錢~！你們的購賣合同也必須由你們3方一人一份，你可以象中介所要~！至于會不會發(fā)生問題這個不好說，不過還是要回來的好，避免發(fā)生問題~！

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