要賣的是一出老房子 價(jià)錢談好18萬(wàn) 今天去中介手了購(gòu)房人1萬(wàn)定金 我現(xiàn)在正在出租這個(gè)房子 6月份到期 中介要求我把房產(chǎn)證壓在中介 說(shuō)到六月收完剩下的17萬(wàn)就算完事了 我有點(diǎn)擔(dān)心 錢只收了1萬(wàn) 我就不能自己拿房產(chǎn)證嗎？心里、沒(méi)底 哪位業(yè)內(nèi)人士 幫我出個(gè)主意 謝謝謝謝謝謝

為什么要到6月份才能辦理交易那，是不是你要等你的租客到期才交易，是不是想再收3個(gè)月租金？中介公司這樣要求你也就他和下家的道理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是辦理房屋轉(zhuǎn)讓的必要文件，如果你收了人家定金，在6月以前，你又把房子賣給另一個(gè)人（還一家中介公司，再找個(gè)客戶交易），這樣現(xiàn)在這個(gè)中介公司根本就沒(méi)法控制的，這樣已經(jīng)付定金的下家都本就沒(méi)有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定會(huì)很擔(dān)心的。另外中介公司不僅僅是只幫你找客戶，收收傭金，在兩手房銷售領(lǐng)域，中介公司或中介經(jīng)紀(jì)人還起到居間的作用，他需要同時(shí)控制和約束上下家來(lái)完成已經(jīng)談妥的交易。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)需要你的身份證復(fù)印件，你簽過(guò)字的購(gòu)賣合同，交易時(shí)你本人還要去一次交易，所以中介或下家光有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的簽字還是沒(méi)法交易的。另外建議你將你的想法和中介表達(dá)清楚，比如可以現(xiàn)在就過(guò)戶，但下家要到6月以后才能入住，3－6月的租金還是歸你（在你的購(gòu)賣合同中通過(guò)補(bǔ)充條款進(jìn)行約定）。這樣手續(xù)還能繼續(xù)辦，同時(shí)你也不損失租金，再者下家和中介也能夠放心，兩全齊美了。

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