全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 房屋增值后想要回房子

房屋增值后想要回房子

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  房屋增值后想要回房子

  何小姐:房屋購(gòu)賣(mài)有4年了,因政策原因還沒(méi)過(guò)戶(hù),但雙方都寫(xiě)了協(xié)議,簽了字按了手印,并付清了所有房款,賣(mài)方也把房屋房產(chǎn)證和土地使用證都交給了購(gòu)方,現(xiàn)在房屋增值了,賣(mài)方想要回房子,如果購(gòu)方不同意退房,法律會(huì)支持賣(mài)方的要求嗎?
  回復(fù):對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),我國(guó)法律實(shí)行了物權(quán)“登記”原則,因此,雖然雙方已簽訂合同,但因尚未辦理過(guò)戶(hù),該房屋的所有權(quán)仍不屬于購(gòu)主。雖然相關(guān)產(chǎn)權(quán)證都在購(gòu)主手中,但賣(mài)方如想一房二賣(mài),完全可以?huà)焓г鹊漠a(chǎn)權(quán)證,重新辦理,再將房屋過(guò)戶(hù)給其他購(gòu)主。因此,建議何小姐現(xiàn)在盡快起訴,要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  二手房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題

  何小姐:我于年初賣(mài)了一套二手房,當(dāng)時(shí)因只有房產(chǎn)證無(wú)國(guó)土證因此就沒(méi)有過(guò)戶(hù)?,F(xiàn)在雙證齊全,購(gòu)家想再次轉(zhuǎn)讓而不配合過(guò)戶(hù),要求我把雙證交給他,他才付尾款;或者去跟他做一個(gè)委托公證。為避免風(fēng)險(xiǎn),我拒絕購(gòu)家的這種要求。如果我把雙證交給他,他有沒(méi)有可能趁我不在場(chǎng)就完成與另一個(gè)潛在購(gòu)家的過(guò)戶(hù)。(比如偽造簽名、身份證,或者拿購(gòu)賣(mài)合同和雙證就可以合法過(guò)戶(hù))
  回復(fù):如果何小姐沒(méi)有委托購(gòu)方辦理過(guò)戶(hù),其在何小姐沒(méi)有在場(chǎng)的情況下,一般是不可能將房屋過(guò)戶(hù)給第三方的。但是,為了安全起見(jiàn),何小姐可發(fā)函要求購(gòu)方配合辦理過(guò)戶(hù),否則,將追究其違約責(zé)任。

  如何證明房子是我的?

  王先生:2008年5月我購(gòu)了一套房子,房產(chǎn)證寫(xiě)的是我哥哥的名字,后來(lái)我跟哥哥發(fā)生矛盾,我擔(dān)心以后他不承認(rèn)房子是我的,想把房子過(guò)戶(hù)到我名下,但又不想花8000元的過(guò)戶(hù)費(fèi),現(xiàn)在有什么辦法可以不花錢(qián)而證明房子是我的嗎?讓我哥立字據(jù)按手印可以嗎?如果他拒絕證明房子是我的,我該怎么辦?
  回復(fù):根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),產(chǎn)權(quán)證是證明所有權(quán)人享有該房屋所有權(quán)的證明,因此,對(duì)于王先生來(lái)說(shuō),較安全的作法是要求將該房屋過(guò)戶(hù)到王先生名下,否則,即使立了字據(jù),該字據(jù)對(duì)于任何外人來(lái)說(shuō)都沒(méi)有對(duì)抗效力,王先生的哥哥完全可能將該房屋賣(mài)給第三人。
 ?。ㄒ陨洗饛?fù)由廣東通法正承律師事務(wù)所律師何洪、華敏提供)

  全國(guó)各地房?jī)r(jià)大曝光 您一個(gè)月薪水能購(gòu)幾平米

  中國(guó)去年商品房銷(xiāo)售額近4.4萬(wàn)億 增長(zhǎng)超過(guò)75%

  去年房子賣(mài)了4.4萬(wàn)億 相當(dāng)于2008年GDP的1/7

  全國(guó)房?jī)r(jià)一年漲了813元

  仇和說(shuō)出了高房?jī)r(jià)的公開(kāi)秘密

  厘清高房?jī)r(jià)中的腐敗成本

  房產(chǎn)調(diào)控政策初現(xiàn)成效 珠三角樓市步入膠著期

  銀行返點(diǎn)叫停難 中介“灰色地帶”需法律監(jiān)管

  傳多家銀行接通知:1月剩余時(shí)間停止新增信貸

  全球十大荒廢城市 為什么放棄曾經(jīng)的家園(圖)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)