就在24日的前一晚，出席會(huì)議的省人大代表、海口市市長(zhǎng)冀文林剛剛在海口市《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》上簽下自己的名字。他在接受南國(guó)都市報(bào)記者采訪時(shí)表示，實(shí)施意見(jiàn)頭次明確了?？诜慨a(chǎn)禁購(gòu)實(shí)施細(xì)則：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　?？谑惺虚L(zhǎng)冀文林：下月公布?？诜?jī)r(jià)控制目標(biāo)?？谡{(diào)控房?jī)r(jià)將統(tǒng)籌兼顧

　　冀文林說(shuō)，海口去年房?jī)r(jià)平均7870元，今年1月份均價(jià)是9010元，同比略有增長(zhǎng)，但環(huán)比卻是下降的。

　　冀文林表示，海口將貫徹國(guó)務(wù)院的文件精神以及省里的要求，做好房地產(chǎn)調(diào)控工作。他說(shuō)，與發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)相比，?？诘姆康禺a(chǎn)正處于發(fā)展階段，調(diào)控房?jī)r(jià)要做到統(tǒng)籌兼顧，一方面要考慮民生，一方面也考慮房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，這是個(gè)兩難的選擇。但住房的價(jià)格主要是供求關(guān)系決定的，政府頭先的職責(zé)是解決保障性住房問(wèn)題，加大保障性住房力度，這是調(diào)控房?jī)r(jià)的根本措施。

　　他表示，對(duì)高端商品房的土地則要限定面積，并有一系列的限制條件，如容積率、建筑密度等方面的限制，對(duì)閑置不開(kāi)發(fā)的土地將對(duì)開(kāi)發(fā)商處罰金等，關(guān)于這些問(wèn)題，目前?？谑姓谧ゾo進(jìn)行研究。

　　下周討論保障房管理細(xì)則

　　冀文林說(shuō)，調(diào)控房地產(chǎn)著力點(diǎn)是要把保障房解決好。近三年海口已建設(shè)保障房3.7萬(wàn)套，去年建設(shè)了近萬(wàn)套，今后海口還將進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度。以海口對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求抽樣調(diào)查為依據(jù)，合理制定保障性住房建設(shè)計(jì)劃，多渠道解決保障性住房房源，逐年擴(kuò)大保障覆蓋面。

　　冀文林說(shuō)，“十二五”規(guī)劃期間，海口新增保障性住房共計(jì)50218套，2010-2012年建設(shè)保障性住房39724套，2011年度建設(shè)保障性住房9733套。“?？?0萬(wàn)戶(hù)人，按20%的保障人群計(jì)算，只要修6萬(wàn)套就夠了，但目前已經(jīng)建設(shè)的和未來(lái)5年要建的保障性住房已經(jīng)超過(guò)了8萬(wàn)套，保障供給是不成問(wèn)題，關(guān)鍵是建了之后要管理好。”冀文林說(shuō)。

　　“下周一我們就會(huì)召開(kāi)市長(zhǎng)辦公會(huì)，專(zhuān)題討論保障房的管理細(xì)則，讓符合條件、真正需要保障房的人群有房住。”冀文林表示，保障房的管理重于建設(shè)，制定一套保障房管理制度是管理好保障房的關(guān)鍵，如廉租房租到什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)換，過(guò)了多少年可作為產(chǎn)權(quán)賣(mài)給個(gè)人等，?？趯⒃谶@些方面進(jìn)行研究，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房的管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，做到公正、公平、公開(kāi)。

　　根據(jù)需求調(diào)整保障房數(shù)量

　　而針對(duì)目前一些群眾反映的保障性住房“門(mén)檻”有點(diǎn)高的問(wèn)題，冀文林表示，?？诘谋Ｕ戏繉⑦M(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，如通過(guò)廣泛摸底和測(cè)算，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房等建設(shè)的數(shù)量，做到適銷(xiāo)對(duì)路。

　　冀文林同時(shí)表示，根據(jù)24日剛剛出臺(tái)的實(shí)施意見(jiàn)，?？谑袑⒃趦?yōu)先保證保障性住房和普通商品房用地需求的前提下，加大保障性住房供地力度，今年上半年要落實(shí)保障性住房用地300畝。同時(shí)，財(cái)政預(yù)算安排土地出讓凈收益不低于10%的部分、住房公積金增值凈收益用于保障性住房建設(shè)。

　　房?jī)r(jià)調(diào)控向中等城市看齊

　　冀文林表示，今年?？趯⒏鶕?jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本市年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)并在三月份向社會(huì)公布，并加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的監(jiān)督和檢查，對(duì)推進(jìn)保障性住房工作不力和執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策不到位的單位和個(gè)人，啟動(dòng)問(wèn)責(zé)機(jī)制。

　　他表示，海口調(diào)控房?jī)r(jià)總的原則目標(biāo)是：在國(guó)內(nèi)省會(huì)城市和計(jì)劃單列市，包括國(guó)家監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，?？诘姆?jī)r(jià)調(diào)控要達(dá)到“中等城市”水平。

{$page$}

　　?？陬^個(gè)“禁購(gòu)令”昨日出臺(tái)

　　24日，海口公布的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)頭次明確了海口房產(chǎn)禁購(gòu)實(shí)施細(xì)則。

　　限購(gòu)：

　　《意見(jiàn)》推出“限購(gòu)令”加強(qiáng)版，即：原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　禁購(gòu)：

　　同時(shí)還頭次出臺(tái)了“禁購(gòu)令”：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　房貸：

　　此外，《意見(jiàn)》明確指出，繼續(xù)強(qiáng)化執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對(duì)已利用貸款購(gòu)購(gòu)住房、又申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款頭付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　三亞：

　　限購(gòu)細(xì)則下周出臺(tái)

　　省人大代表、三亞市市長(zhǎng)王勇表示，三亞的限購(gòu)實(shí)施細(xì)則將于下周出臺(tái)，將嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院和省委省政府規(guī)定執(zhí)行政策，但詳細(xì)的內(nèi)容只能等具體的條款出來(lái)之后才能向媒體公布。

　　王勇表示，去年三亞嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院的要求控制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)總體比較平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。

　　文昌：

　　好地不做低端房地產(chǎn)

　　省人大代表、文昌市委書(shū)記裴成敏在接受記者采訪時(shí)表示，文昌會(huì)按照國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知以及省里的要求，做好相關(guān)工作。他表示，文昌在選擇發(fā)展房地產(chǎn)方面，還是主要考慮發(fā)展高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，不會(huì)把好的地塊做低端產(chǎn)品。

　　五指山：

　　控制一般房地產(chǎn)用地

　　省人大代表、五指山市委書(shū)記宋少華表示，目前五指山市城區(qū)的利用土地已經(jīng)非常有限，將控制一般的房地產(chǎn)用地，優(yōu)先保障旅游用地和保障性住房建設(shè)。據(jù)透露，今年到現(xiàn)在為止，五指山還沒(méi)有新批房地產(chǎn)項(xiàng)目。宋少華表示，前幾年房地產(chǎn)發(fā)展較快，接下來(lái)將慢慢縮小規(guī)模。

　　定安：

　　完全不搞純房地產(chǎn)

　　省人大代表、定安縣委書(shū)記孫穎表示，定安會(huì)嚴(yán)格按照省政府的要求制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)并向社會(huì)公布。去年以來(lái)，定安一直把抓好保障性住房作為重要任務(wù)，把房地產(chǎn)引向一個(gè)正常的軌道。她表示，定安是一個(gè)一二三產(chǎn)齊頭并進(jìn)的市縣，完全不搞純房地產(chǎn)。

　　陵水：

　　將確定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)

　　省人大代表、陵水縣長(zhǎng)王雄說(shuō)，目前，陵水的房地產(chǎn)還是以高端房地產(chǎn)為主，對(duì)于國(guó)務(wù)院出臺(tái)的關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知及出臺(tái)的“限購(gòu)令”，陵水將貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的文件，合理確定今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

　　保亭：

　　土地頭先供應(yīng)保障房

　　省人大代表、保亭縣長(zhǎng)彭家典表示，對(duì)于盈利性房產(chǎn)，保亭繼續(xù)走高端路線，和三亞對(duì)接，少搞小戶(hù)型。對(duì)于省里要求各市縣制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的措施，彭家典表示，保亭房源不多，將按照省里的文件要求，結(jié)合保亭的實(shí)際來(lái)制定相關(guān)政策?？梢悦鞔_的是，土地供應(yīng)頭先保證保障性住房建設(shè)。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！