南海今年宗城鎮(zhèn)住宅用地佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金寧社區(qū)迎金一路1號在上周五拍出,絲產(chǎn)旗下的佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司較終以6.3億元把該地塊收歸旗下,樓面地價為1847.25元/平方米?！?/p>

桂丹路全線開通帶動地塊受追捧　

規(guī)劃現(xiàn)實,該地塊總占地面積126313.6平方米,容積率要求1.5且2.7,建筑密度30%。得益于桂丹路的全線開通。該地塊吸引了多家開發(fā)商前往競投,而在整個拍賣過程中,8號的絲產(chǎn)志在必得,期間多次口頭跳價,較后在經(jīng)過20時辰的爭奪,以6.3億元奪得該地塊。該公司總經(jīng)理石剛在地塊成交后接受記者采訪時表示,1800元/平方米的樓面價還是在公司預期之內(nèi),該項目預計年內(nèi)動工,明年推出市場。

有業(yè)內(nèi)人士分析認為,本次丹灶金沙出讓地塊受到追捧,除了得益于二級鎮(zhèn)街土地市場的火熱,還得益于桂丹路的全線開通,預計剛落成不久的桂丹路利好還會延續(xù)。

大型商業(yè)零售上市公司將進駐南海

除了剛剛拍出的丹灶金沙地塊外,南海也迎來了供地的高峰期。記者了解到,在去年12月較后一周,南海區(qū)推出的商住用地的宗數(shù)高達13宗,合計出讓面積約65萬平方米,起始價達到近39億元。

在供應的土地里面,分別有位于桂城、獅山、里水和九江等區(qū)和二線鎮(zhèn)街,其中備受關注的地塊是位于桂城佛平路南側(cè)、桂瀾路西側(cè)捆綁出讓的三宗商住用地,占地8.9萬平方米,總建筑面積達35.07萬平方米,起拍價為16.2億元,折合起始樓面地價為4619元/平方米。

規(guī)劃顯示,該地塊位于**南桂路站北側(cè),地理位置十分優(yōu)越。而對于參與競拍條件,公告要求競得人須建設一條公共人行通道與南側(cè)的南桂路**站出入口銜接,出資建設公共交通換乘站,以及需以返還物業(yè)及補償款方式補償原權屬人南約股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社等。此外,競得人必須引入境內(nèi)外主營百貨業(yè)態(tài)大型商業(yè)零售的上市公司進駐,并且該上市公司自主經(jīng)營面積不少于3萬平方米。自成功引進后的6年內(nèi),南海區(qū)人民政府給予競得人及所進駐的上市企業(yè)共3000萬元作為獎金。

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