較近，海口九九城南郡項(xiàng)目開發(fā)商很納悶，明明是公司想為業(yè)主辦好事，應(yīng)大部分業(yè)主的要求，對項(xiàng)目采取統(tǒng)一裝修，可是他們的決定一做出，就遭到了部分業(yè)主的反對，并迅速在網(wǎng)絡(luò)上傳播。
業(yè)主：開發(fā)商售樓涉嫌捆綁裝修
日前，有網(wǎng)友似水年華和九九城南郡業(yè)主在我省一家網(wǎng)站百姓聲音欄目發(fā)帖稱，由海南三葉制藥廠有限公司投資的九九城南郡項(xiàng)目開盤，但是開發(fā)商要求業(yè)主們簽訂一個價格未定、裝修風(fēng)格未定、諸多因素未定的《委托裝修承諾書》后才能簽訂購房合同。
業(yè)主洪先生說，收到開盤通知后，他去九九城南郡售樓簽訂正式《商品房購賣合同》，卻得知必須簽訂一份《委托裝修承諾書》，使用由開發(fā)商指定的裝修隊(duì)，才能簽訂購房合同。
洪先生表示，當(dāng)時銷售人員說是為了大家好，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一施工，便于管理什么的，如果大家自己裝，其一是裝修期間進(jìn)出施工人員雜，其二還說張家裝、李家不裝的，等張家入住了，李家才去裝，敲得叮叮當(dāng)當(dāng)響影響別人。
本來團(tuán)體裝修是一件好事，畢竟上百戶統(tǒng)一裝修還可以壓低價格，但是開發(fā)商沒有遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，威逼業(yè)主簽約，好事也變成壞事了。因?yàn)楹灢缓炇菢I(yè)主的意愿，開發(fā)商較多只能是推薦團(tuán)體裝修，把裝修價格降下來，由業(yè)主來自愿選擇。一名業(yè)主這樣表示。
開發(fā)商：裝修是為了提高居住品位
昨天，記者根據(jù)網(wǎng)上發(fā)帖的內(nèi)容，找到了由海南三葉制藥廠有限公司投資的九九城南郡項(xiàng)目銷售部經(jīng)理周先生。
周先生告訴記者：采取精 之事是公司根據(jù)絕大部分業(yè)主的要求決定的，是為提高小區(qū)居住品位，節(jié)約能源，避免裝修二次噪音影響廣大業(yè)主，降低裝修成本，采取交房精裝修拎包入住方式，其裝修價格、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，是由業(yè)主和裝修公司協(xié)商確定，并不是一定要按開發(fā)商招標(biāo)選定的裝飾公司，業(yè)主也可以選擇自己信任的裝飾公司，開發(fā)商只是要求必須在年底前統(tǒng)一裝修完畢。
周經(jīng)理還解釋說：開發(fā)商為了裝修的透明度，曾對10多家有資質(zhì)的裝飾公司進(jìn)行了公開招標(biāo)，裝修套餐分低、中、高三檔。目前還準(zhǔn)備為裝修公司提供材料和裝修方案展示平臺，以便讓廣大業(yè)主提前了解真情。開發(fā)商本想替業(yè)主省時、省心、省錢，考慮到個別業(yè)主剛交完房款， 子有一定的困難，就決定由開發(fā)商先行墊付裝修款，待業(yè)主入住時再還給開發(fā)商。沒有想到我們的做法，卻遭到個別購房者的不滿。真是出力不討好！一姓羅的負(fù)責(zé)人這樣無奈地對商報記者說。
主管部門：精 是一種趨勢
隨后，記者就精 的問題，采訪了海口市住建局馮副局長。馮副局長稱，由開發(fā)商提供精 ，目前，在北京、上海等大城市已經(jīng)全面鋪開。隨著海南建設(shè)國際旅游島進(jìn)程的加快，海南由開發(fā)商提供拎包可以入住的精 是一種趨勢。這種做法的好處是，可以保障房屋結(jié)構(gòu)安全，避免業(yè)主 亂打承重墻，破壞房屋結(jié)構(gòu)安全；再是可以減少材料浪費(fèi)，節(jié)約裝修成本。更主要的是，可以避免無休止的裝修噪音污染，提高居民的居住質(zhì)量，應(yīng)該說值得提倡。
海南省室內(nèi)裝飾協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長陳裕立認(rèn)為：這幾年，海南在按照建設(shè)部的要求，大力推進(jìn)精 進(jìn)程中不是很順利，毛坯房仍然有一定的市場。一個小區(qū)，裝修一二年、甚至三四年，噪音擾民確實(shí)是一個頭痛的問題。較好是由開發(fā)商提供菜單式裝修，一次性搞掂，從而避免 子造成公共環(huán)境的污染。

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