兔年春節(jié)剛過，中國(guó)人民銀行就在2月8日晚間宣布，將從2011年2月9日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，一年期存款利率達(dá)到3%，一年期貸款利率達(dá)到6.06%。在沸沸揚(yáng)揚(yáng)的國(guó)八條、房產(chǎn)稅、限購(gòu)令政策之后，再度重拳出擊，全方位對(duì)房?jī)r(jià)圍追堵截。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，家居裝飾行業(yè)做為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，一貫都是樓市感冒，家居裝飾行業(yè)受涼。而部分已經(jīng)購(gòu)房準(zhǔn)備裝修的市民也表示，加息后，還貸壓力增加，勢(shì)必將縮減裝修費(fèi)用。
還貸增加家裝費(fèi)用縮水
這次加息，我算了一下，每個(gè)月要多還五六百元。去年剛剛購(gòu)了房子準(zhǔn)備今年結(jié)婚的市民趙先生告訴記者，因?yàn)榈戎Y(jié)婚，所以出了正月就準(zhǔn)備裝修，雖然是婚房，但現(xiàn)在還貸壓力太大了，只能簡(jiǎn)單的裝一下，爭(zhēng)取花較少的錢裝出較滿意的效果。不找裝飾公司了，我自己上網(wǎng)找點(diǎn)裝修案例參考一下，找個(gè)施工隊(duì)幫著走走水電、貼貼瓷磚、刷刷墻就行了，其他的像地板、內(nèi)門、衛(wèi)浴、櫥柜之類的都是包安裝，雖然自己操心要多點(diǎn)，但能省不少錢。趙先生說。
據(jù)記者了解，像趙先生這種情況并非個(gè)別，張女士和丈夫徐先生兩家都是外地的，結(jié)婚后一直租房住，去年年底終于拿到了新房鑰匙，但兩人盤算了一下，加息后，每個(gè)月還貸的費(fèi)用基本就是一個(gè)人的工資，真是沒有多余的錢裝修了。我準(zhǔn)備花一兩萬(wàn)元把房子簡(jiǎn)單裝修一下，然后租出去，一個(gè)月租金大概二千多元，自己再添一點(diǎn)，差不多還貸就夠了，我們還是繼續(xù)租原來那個(gè)小房子住，等過幾年條件好點(diǎn)，再重新裝修入住。張女士有些無奈地說。
裝飾公司下半年不樂觀
二月份因?yàn)檫^年，比較慘淡，過了元宵節(jié)，工人陸續(xù)回來就可以開工了，三月份應(yīng)該還不錯(cuò)。業(yè)之峰裝飾公司相關(guān)人員告訴記者，限購(gòu)令、加息等相關(guān)政策在上半年對(duì)家居裝飾行業(yè)應(yīng)該沒什么影響，因?yàn)樯习肽暄b修的項(xiàng)目幾乎都是去年下半年交房的。
今年下半年就不好說了，現(xiàn)在樓市的成交量那么低，有些小裝飾公司都在考慮轉(zhuǎn)行了，而少數(shù)中等規(guī)模的裝飾公司也準(zhǔn)備想辦法貸款，為下半年做準(zhǔn)備。業(yè)內(nèi)人士楊女士向記者透露，現(xiàn)在房租、設(shè)計(jì)人員、裝修工人的工資都在漲，但給客戶的報(bào)價(jià)不敢漲。我們公司的規(guī)模比較小，拿不出太多的錢打廣告，現(xiàn)在靠的都是老客戶給介紹新客戶，寧可少賺點(diǎn)錢，也得給自己留條后路，青島那么小，如果要價(jià)高了，很快自己就把自己做死了。
短期利空長(zhǎng)期利好
房地產(chǎn)業(yè)是家居裝飾市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，房屋交易量直接影響家居裝飾行業(yè)。青島達(dá)翁建材市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然現(xiàn)階段來看沒感覺出變化，但短期看肯定是利空，長(zhǎng)遠(yuǎn)看說不定就利好了，如果將來房地產(chǎn)市場(chǎng)向健康方向發(fā)展，是有利于家居行業(yè)的。
業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示，國(guó)八條、房產(chǎn)稅、限購(gòu)令、加息等一系列政策的出臺(tái)對(duì)于家居裝飾行業(yè)會(huì)產(chǎn)生一定影響，從短期來看客戶可能會(huì)繼續(xù)減少，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)民生角度來考慮是好事。如果國(guó)家能夠監(jiān)督到位，把房產(chǎn)稅的經(jīng)費(fèi)用于保障性住房的建設(shè)，這樣也會(huì)擴(kuò)大家居裝飾行業(yè)的市場(chǎng)，有利于上下游的長(zhǎng)期發(fā)展。2011年國(guó)家在房地產(chǎn)調(diào)控方面的手段會(huì)更加激烈，對(duì)于家居裝飾行業(yè)來說將面臨更大的考驗(yàn)，家居裝飾企業(yè)要調(diào)整產(chǎn)品、調(diào)整渠道，積極面對(duì)這一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

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