購(gòu)房可否依據(jù)廣告

問(wèn)：我看了某房產(chǎn)公司的廣告后，購(gòu)購(gòu)了這家公司一套期房。但交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋及小區(qū)的實(shí)際情況與廣告的宣傳相差極大。我在與房產(chǎn)商交涉無(wú)果的情況下，與其對(duì)簿公堂。但法院卻以廣告沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同為由判我敗訴，請(qǐng)問(wèn)孫律師，法院的判決是否正確?

答：商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，商品有一個(gè)好的包裝，將會(huì)在同業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的地位，商品房作為一種特殊商品自然也不例外。因此，許多房產(chǎn)商加大了對(duì)廣告的投入，從而產(chǎn)生了一批近乎的房產(chǎn)宣傳資料。本人認(rèn)為，消費(fèi)者光看廣告就作出購(gòu)房的決策是不明智的。消費(fèi)者購(gòu)房，要學(xué)會(huì)看廣告。對(duì)消費(fèi)者來(lái)講，廣告只是供房資源的提示，決不是購(gòu)房指南。要購(gòu)房，可以把廣告作為一條線(xiàn)索，不過(guò)終究要到實(shí)地去看一看，去掉包裝看內(nèi)核，看看位置如何、環(huán)境如何、質(zhì)量如何。要是購(gòu)的是期房，還得看看工程進(jìn)度如何，交房時(shí)間能否有保證。

要特別提醒廣大消費(fèi)者，消費(fèi)者對(duì)廣告的責(zé)任約束力要有客觀(guān)的認(rèn)識(shí)，廣告不是合同的組成部分，廣告的承諾不是購(gòu)賣(mài)雙方實(shí)打?qū)嵉募s定，不管廣告怎么說(shuō)，到簽合同時(shí)都要一一寫(xiě)明白。如果看廣告就以為一切如同廣告所描述的那樣，從而放棄了對(duì)商品真實(shí)情況的知曉權(quán)，盲目的簽訂購(gòu)房合同，后果就會(huì)難以預(yù)料。

至于李先生問(wèn)及法院的判決是否正確一事，由于律師不了解全部案情，無(wú)權(quán)對(duì)此妄下斷言。

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