住房公積金政策的幾點(diǎn)問答 問:職工可否申請補(bǔ)充住房公積金貸款？其貸款額度如何確定？ 答:履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購購具有所有權(quán)的住房時(shí)，可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款。申請貸款的前提條件是：累計(jì)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于2年，且在申請補(bǔ)充住房公 　　住房公積金政策的幾點(diǎn)問答 　　問:職工可否申請補(bǔ)充住房公積金貸款?其貸款額度如何確定? 　　答:履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購購具有所有權(quán)的住房時(shí)，可以申請補(bǔ)充住房公積金貸款。申請貸款的前提條件是：累計(jì)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于2年，且在申請補(bǔ)充住房公積金貸款前連續(xù)繳存補(bǔ)充住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。補(bǔ)充住房公積金貸款額度的確定以職工繳存的補(bǔ)充住房公積金賬戶余額的2倍為依據(jù)，較高可貸額度為3萬元。 　　推薦閱讀： 　　商品房購賣合同范本 　　商品房購賣司法解釋 　　商品房購賣合同糾紛   　　問:借款人可否提前償還住房公積金貸款? 　　答:借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：一種是一次性提前還清全部貸款;另一種是提前償還部分貸款。 　　一次性提前還清全部貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人一次性將貸款余額與當(dāng)月貸款利息還清的還款方式;提前償還部分貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人在一定條件下一次性償還部分貸款本金和當(dāng)月貸款利息的還款方式。部分提前償還的，應(yīng)在貸款合同正常履行一年后，且提前償還的金額不少于上月還款額的六倍。 　　問:住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有幾種? 　　答:目前個(gè)人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式;另一種是每月等額本金的還款方式。 　　每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。 　　一般地，由于職工進(jìn)行住房公積金貸款后，每年可以用其繳存的住房公積金進(jìn)行抵沖還貸，所以無論借款人選擇按月等額還是等本償還方法，貸款期內(nèi)每月實(shí)際的還款支付金額還是要作調(diào)整變化的。(以上解答由上海市公積金管理提供)  

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