投資者可選擇合理避稅方式，同時(shí)做好租房策略和對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的研判

自8月1日開(kāi)始，個(gè)人所得稅正式開(kāi)始了“強(qiáng)征”之旅，從此對(duì)于出售5年內(nèi)的房產(chǎn)者，個(gè)人所得稅成為一筆必不可少的開(kāi)支。

國(guó)稅總局關(guān)于二手房交易征收個(gè)稅的文件是7月26日發(fā)布的，這距離8月1日實(shí)施已經(jīng)不剩幾日，這段時(shí)間以來(lái)受此政策影響的二手房交易不在少數(shù)。

張大爺就是其中的一位。

張大爺有一套東直門(mén)區(qū)域的二手房，面積為54平米，售價(jià)52萬(wàn)，房產(chǎn)證為2002年。7月24日，李先生相中了這套房產(chǎn)，也就和張大爺達(dá)成了購(gòu)房交易意向。其中涉及到的營(yíng)業(yè)稅，雙方約定由購(gòu)方李先生支付，并準(zhǔn)備近期就簽購(gòu)賣(mài)合同。

但兩天后，國(guó)稅總局下發(fā)了8月1日二手房交易征收個(gè)稅的通知。購(gòu)方李先生購(gòu)這套房產(chǎn)需要通過(guò)貸款完成，而當(dāng)時(shí)僅有3個(gè)工作日，幾乎不可能在8月1日之前完成。而對(duì)于個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題，雙方僵持不下，較后這宗購(gòu)賣(mài)也就因此沒(méi)戲了。

接下來(lái)，張大爺又面臨著問(wèn)題，如果接著賣(mài)房子，如何解決稅務(wù)成本？該準(zhǔn)備哪些資料，才可以不交個(gè)稅甚至少交個(gè)稅？如果不賣(mài)房子而改租，這和賣(mài)房子相比，哪個(gè)更劃算？將來(lái)二手房的價(jià)格又會(huì)怎么變化？

投資者可選擇合理避稅方式，同時(shí)做好租房策略和對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的研判

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