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二手交易中轉(zhuǎn)按揭應(yīng)繳多少費

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 590 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

轉(zhuǎn)按揭是發(fā)生在二手房交易中，個人住房貸款轉(zhuǎn)移的簡稱。通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，用購進方的貸款來結(jié)清賣出方的貸款余額，解決雙方資金不足的問題。

　　轉(zhuǎn)按揭的收費標準，市場上一般按貸款額的千分之三至千分之六收取轉(zhuǎn)按揭擔保費。各家機構(gòu)還收取價格不等的服務(wù)費。目前，上海市住房置業(yè)擔保公司受理的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)按照貸款額的千分之三、不低于1000 元的標準向購進方收費，并免費為該類客戶辦理新的貸款手續(xù)。同時，向賣出方收取1000 元的服務(wù)費，幫助其辦理貸款結(jié)清手續(xù)、抵押注銷及過戶。

　　例如，購進方貸款30萬元，應(yīng)付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費為1000 元；如果購進方貸款40萬元，應(yīng)付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費為1200 元。對賣出方而言，不論貸款金額大小，所付的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費都為1000 元。

摘自《房地產(chǎn)時報》

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