您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 投資二手房須算三筆賬

投資二手房須算三筆賬

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 532 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

算好市場前景賬

二手房以“小”“舊”居多，建筑面積在40—60平方米之間，大多在商業(yè)區(qū)、繁華地段，它主要適合城市外來打工一族、部分學(xué)生、其它流動人口租住；二是沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力購購新房、大房的居民購購或暫??；三是隨著城市人口老齡化發(fā)展，一些老年人因各種主客觀原因會逐漸與兒女們分居，只要能滿足他們?nèi)粘５纳钇鹁樱@類人群的相當(dāng)一部分會選擇此類房產(chǎn)頤養(yǎng)天年；還有其他類型的人群等。
總體上說，此類房產(chǎn)有相當(dāng)大的市場空間。

算準(zhǔn)購房經(jīng)濟(jì)賬

二手房價(jià)格受折舊和其他諸多因素影響比市場上新房價(jià)格便宜不少，所以投資二手房產(chǎn)后，可通過長期租賃方式可獲得穩(wěn)定的、較高的收益。當(dāng)遇到房產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)到一定幅度時(shí)，還可及時(shí)上市轉(zhuǎn)讓以獲得更大收益。

算清房價(jià)變化賬

需要注意的是，貸款投資二手房在經(jīng)濟(jì)上收益并非都劃算，如房價(jià)波動，則存在一定風(fēng)險(xiǎn)。但是如果選擇貸款還款不超過家庭月收入的40%、貸款總額占房產(chǎn)總額50%以下的，仍是一種好的理財(cái)方式。所以投資者只要能找出投資的較佳切入點(diǎn)，獲得收益當(dāng)在情理之中。

史新萍

摘自《青島晚報(bào)》

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。