問：前些日子，為購二手房我與某房產(chǎn)中介公司簽訂了一份中介服務(wù)合同，交了中介費(fèi)。后來我與房主見了面，但雙方就房屋購賣并未談妥。于是，我向中介公司要求退還中介費(fèi)，但中介公司說，合同寫得很清楚：由于委托人的原因?qū)е沦徺u不能成交的，中介費(fèi)不予退還。請(qǐng)問，二手房購賣未成，中介費(fèi)該不該退？

答：從反映情況來看，中介公司在你與房主的房屋購賣中起著居間作用，你們之間的中介服務(wù)合同事實(shí)上是法律上所說的居間合同。(居間合同是居間人，即中介公司向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。)
關(guān)于居間的收費(fèi)問題，法律規(guī)定，居間人促成購賣成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；居間人未促成購賣的，不得要求支付報(bào)酬。不過，中介公司雖然不可以收取中介費(fèi)，卻可以要求你支付他們從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

來源：北京房地產(chǎn)網(wǎng)

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