注意一：留意拍賣公告報紙和網(wǎng)站上的拍賣公告是了解房源信息的個窗口，有心投資的購家應該密切關注每一次公告，并進行輪篩選。如果看中了公告上的房產(chǎn)可以直接與拍賣公司聯(lián)系，到現(xiàn)場參觀。由于房產(chǎn)價值較昂貴，需要了解的細節(jié)又多，所以購家應該提前2-4周到物業(yè)現(xiàn)場考察，這樣才有足夠時間作出決定。

注意二：弄清法律關系想走拍賣路線的房產(chǎn)必須產(chǎn)權明晰，即有產(chǎn)權證、沒有向銀行貸款也沒有抵押。如果你看中了某套物業(yè)，那么拍賣前的主要工作就是調(diào)查房產(chǎn)的法律狀況和根據(jù)自己的需求制訂合理的競購策略，如什么時候舉牌，起拍價的估算等等。這種拍賣前的準備工作是拍賣成功與否的關鍵因素。

注意三：把握心態(tài)，叫個好價參加拍賣會的人紛繁復雜，有的是抱著好奇心去的，有的是想去淘便宜貨的，有的是想購緊俏貨，抱著競價的心態(tài)而去的。該出多少價，哪里是底線，在拍賣之前就應該心中有數(shù)，拍賣中切勿因為周邊場合的冷熱而失去應有的理智。

注意四：掌握規(guī)則，避免違約拍賣是嚴肅的交易，涉及法律和商業(yè)道德，不可兒戲。舉牌要慎重對待，成交后要及時交付定金，若不按時交付定金，拍賣行可將已經(jīng)拍下的房產(chǎn)再度拍賣。

來源：新聞晨報

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