1、考察房子的基本情況

您要在現(xiàn)場(chǎng)考察房屋建成的年代、土地使用期限、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的一致，房屋的布局是否合理，配套設(shè)施是否齊全完好，您要詳細(xì)看看房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的情況。

2、看看周邊環(huán)境和配套設(shè)施

二手房由于建造年代早，因而周邊的配套設(shè)施比較完備，但環(huán)境質(zhì)量較之新房可能會(huì)差距很大。購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)，您要著重考察房屋周?chē)袩o(wú)工廠等噪音、有害氣體的污染源，另外還有小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、綠化等方面情況。對(duì)房屋配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有：水、電、氣、暖的供應(yīng)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電視接收的清晰度等等。

3、了解房屋的歷史與鄰居

您要了解一下這套房子在歷史上都有哪些人住過(guò)，什么背景，何種用途，是否發(fā)生過(guò)不好的事情（比如糾紛或案件）？鄰居都是什么樣的人？是否能融洽相處等等。

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