據(jù)《法制晚報》報道 國家七部委聯(lián)合頒布的房地產(chǎn)新政馬上波及京城樓市，14日，多家房屋中介預測，從現(xiàn)在起到本月底的十多天里，京城很可能出現(xiàn)大舉傾銷“多余”住房現(xiàn)象。

　　因為自6月1日起，房屋轉讓環(huán)節(jié)將實行新的營業(yè)稅政策，如果房主不在這近20天的時間內及時拋售用來投資的房產(chǎn)，那么在其后整整兩年內，房主如果想出手的話，不但無錢可賺，還可能賠上本錢。

　　前日七部委聯(lián)合出臺的新規(guī)表明，從2005年6月1日起，對個人購購普通住房不足兩年出售的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；超過兩年（含兩年）出售的，銷售時免征營業(yè)稅。

　　而現(xiàn)行政策是，個人購購普通住房不足一年出售的，銷售時差額部分征收營業(yè)稅；超過一年出售的免征營業(yè)稅。

　　房屋中介相關負責人告訴記者，以一套購購時市場價為50萬元，售出時價格增幅5%，即售價為52.5萬元的普通住房為例，如果購房者在一年內轉手，6月1日前所要繳納的營業(yè)稅（稅率為5％）僅為1250元，而6月1日之后則要繳納26250元，不但無利可圖，還要賠上1250元。

　　不少房屋中介認為，新規(guī)從6月1日起正式實施，把房屋當作投資的人會在近20天內拋售房屋，因此下半月京城二手房源將驟增。由于6月賣房將繳上萬元的營業(yè)稅，不少房主急著出手，因此下半月購二手房將有較大價格下降空間，成為購房人選房的好時機。

來源：千龍房產(chǎn)

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