我購入一套二手房，上家答應(yīng)半年內(nèi)遷出戶口。但是，上家本人在外地工作，在上海沒有可以落戶口的地方，如今干脆不接我的電話了。半年合同約定期現(xiàn)已過期，請問，我該怎么辦呢？讀者謝先生

　　近年來，因戶口引發(fā)的房屋購賣糾紛有逐年上升的趨勢。一旦發(fā)生戶口糾紛，處理起來非常復(fù)雜。目前戶籍管理由公安部門按照現(xiàn)行戶籍政策進(jìn)行，比如，該房屋是賣方的先進(jìn)房屋，沒有其他房屋可供賣方遷入戶口，多數(shù)是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地，購方戶口也就無法遷入。因此這個問題目前可謂解決乏術(shù)，若事前未能有效預(yù)防，事后補(bǔ)救非常困難。

　　謝先生現(xiàn)在所遇到的問題，一是與上家及其親屬朋友積極聯(lián)系或通過公安部門尋找原戶口的可遷入地點(diǎn)，二是若原購賣合同中明確約定逾期遷出戶口的違約責(zé)任或由于逾期已給購方造成實(shí)際損失，則可向法院就賠償問題等提起民事訴訟。

　　在目前的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與戶籍遷移相分離的體制中，法院是否有權(quán)對有關(guān)戶口遷移的訴訟做出強(qiáng)制性判決，或者購房人是否可以對賣方及其親屬的戶口申請強(qiáng)遷等問題尚有諸多的不確定。因此，有關(guān)戶口問題需購房者事先留心以減少不必要的糾紛。

來源：房地產(chǎn)時報

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