專家提醒購賣房屋過程中一定要堅(jiān)持雙方見面盡可能了解市場行情

　　建設(shè)部日前發(fā)布《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，明令禁止房地產(chǎn)中介“吃差價(jià)”。對(duì)于“吃差價(jià)”，一些房主可能會(huì)有這樣一個(gè)發(fā)現(xiàn)：自己賣房的整個(gè)過程都沒見到購房者，所有的操作都由中介一手操辦。許多房主可能認(rèn)為這樣省了時(shí)間和精力，實(shí)際上卻可能損失。因此，專家提醒，在二手房交易時(shí)，要防止被不良中介“吃差價(jià)”，盡量選擇品牌中介。

　　案例 購賣差五萬元

　　劉先生通過某中介出售其房產(chǎn)，該公司的業(yè)務(wù)員給劉先生的房產(chǎn)評(píng)估后覺得能值50萬元，并向劉先生保證一定能盡快把房子賣出去。劉先生覺得沒問題，就按那個(gè)業(yè)務(wù)員評(píng)估的價(jià)格交由該公司出售，雖然該公司在一個(gè)半月之后將房款全部給了劉先生，但在交易過程中，劉先生都沒和購方見過面，所有的操作都是經(jīng)紀(jì)公司一手操辦。然而，一次偶然的機(jī)會(huì)，劉先生碰到了購購其房產(chǎn)的張先生，兩人一聊才發(fā)覺，張先生是花55萬元購購的這套房產(chǎn)，很明顯其中的5萬元白白讓中介給賺了。

　　提醒 盡可能雙方見面

　　有關(guān)專家介紹，房產(chǎn)交易雙方為了避免在二手房交易過程中被吃差價(jià)，消費(fèi)者在委托交易過程中，盡可能不將房產(chǎn)以公證的方式委托給經(jīng)紀(jì)公司，從而減少“暗箱操作”的空間；其次就是在房產(chǎn)交易達(dá)成簽約時(shí)，一定要堅(jiān)持購賣雙方見面，并查驗(yàn)相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證件，同時(shí)簽訂三方協(xié)議，明確三方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；第三就是購賣雙方盡可能了解市場行情，定價(jià)做到心中有數(shù)；第四，在資金回籠周期不是特別緊張的情況下，業(yè)主盡可能地避免參加“房產(chǎn)收購”業(yè)務(wù)。

小 競
摘自《青島早報(bào)》

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