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過戶不及時風險要留心
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 502 次
近幾年,二手房交易日漸火爆,既想改善住房條件,又覺得商品房太貴的市民都把目光投向了二手房市場。但是,有些市民購到房子后,不及時辦理過戶手續(xù),等想起來辦時,事情往往有了變化,這時再想辦理過戶手續(xù),可能已經(jīng)晚了,會給購房者造成損失,因此購房者對過戶問題應該謹慎。
較近,購房者王先生(就因為過戶不及時造成損失)講述了他的遭遇。王先生去年6月通過中介公司購了一套二手房。交錢沒幾天,因單位有突發(fā)急事,王先生去外地出差,兩個月以后才回來,在王先生出差期間,家人已經(jīng)對房屋進行了裝修,并且搬了進去。這時,王先生突然想起過戶手續(xù)還沒有辦理,于是催促房主一起去辦理過戶手續(xù)。令王先生始料不及的是,房主因為經(jīng)濟糾紛,房子在7月份的時候被法院查封了,房子無法辦理過戶手續(xù)。
據(jù)介紹,在二手房購賣中,即使房屋已經(jīng)實際交付,但購賣雙方?jīng)]有到交易辦理登記過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)人未進行變更的,在法律上房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是賣家。為此,業(yè)內(nèi)人士提醒購購二手房的購房者,在房屋購賣過程中,除了應對購房合同條款注意把關(guān)外,還要加強產(chǎn)權(quán)登記的風險意識,及時辦理過戶登記,以免造成不必要的損失。
魏 權(quán)
來源:青島早報
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