劉女士打電話咨詢： “我打算購(gòu)二手房，都需要交哪些費(fèi)用，如何計(jì)算？”記者采訪了中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易按揭部三組經(jīng)理曾曉征，針對(duì)劉女士的問(wèn)題予以回答。

　　具體費(fèi)用：

　　契稅：成交價(jià)×1%（90平方米以下普通住宅，并且購(gòu)方頭次購(gòu)房）;成交價(jià)×1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交價(jià)×3%（非普通住宅）

　　土地出讓金：成交價(jià)×1%

　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%（賣方繳納，房齡5年之內(nèi)）; 免征（房齡5年以上，并且是賣方家庭先進(jìn)住房）

　　營(yíng)業(yè)稅：（成交價(jià)-原始購(gòu)購(gòu)價(jià)）×5.55%（5年之內(nèi)普通住宅）;成交價(jià)×5.55%（5年之內(nèi)非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交價(jià)-原始購(gòu)購(gòu)價(jià)）×5.55%（5年以上非普通住宅）

　　手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米

　　所有權(quán)登記費(fèi)：80元

　　配圖費(fèi)：20元

貼花：5元

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