房源信息真實性

　　據(jù)21世紀不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理劉剛介紹，大部分小中介由于從業(yè)人員素質(zhì)比較雜亂，沒有經(jīng)過正規(guī)的相關(guān)培訓(xùn)，房產(chǎn)經(jīng)紀人員的專業(yè)性并不能得到保障。大部分小中介沒有規(guī)模龐大的從業(yè)人員，無法對房源進行有效地勘察，往往一套房源在幾個小中介之間流轉(zhuǎn)，但是經(jīng)手人員卻沒有實地勘察，所掌握的房源信息來自幾經(jīng)周轉(zhuǎn)的電話介紹，在傳達過程中，房源信息難免會出現(xiàn)誤差，保證不了真實性。這也是很多購房者在小中介看了許多房子仍不滿意的原因。

　　而向21世紀不動產(chǎn)這樣的品牌中介，在接到房源信息之后，頭先要對房源進行實地勘察，確定房主的合法身份并要求出示房產(chǎn)證等文件，確保所售房產(chǎn)的合法性，并根據(jù)實際情況進行拍照，盡可能讓購房者對房源有清晰完整的認識，提高交易效率，避免無效看房，這就節(jié)省了購房者很多的時間精力。房源一旦信息不明確，就存在巨大的交易風(fēng)險，而通過層層轉(zhuǎn)手的小中介很難做到每套房源都實地勘察。所以購房者在選擇中介之前，必須要看中介對每一套房源是否有一個真實有效的描述。

　　房產(chǎn)交易完整性

　　選擇小中介的另外一個問題就是交易環(huán)節(jié)的時間以及相關(guān)增值服務(wù)很難確保。房產(chǎn)置業(yè)需要經(jīng)過一系列繁雜手續(xù)，并不能簡單的交錢了事。在購賣雙方確定交易價格之后，還需要房產(chǎn)中介為雙方辦理各種相關(guān)手續(xù)。經(jīng)紀人個人僅憑交易經(jīng)驗難免掛一漏萬，程序和體制的完整性才是確保購房者權(quán)益得到保障的基礎(chǔ)。所以品牌中介憑借完整的交易流程以及經(jīng)紀人員不斷得到更新的專業(yè)培訓(xùn)才能保障交易的順利進行。

　　21世紀不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理劉剛介紹，在交易手續(xù)的辦理上，大的品牌有先天的優(yōu)勢，同時也有相應(yīng)的專業(yè)人員專門從事這個環(huán)節(jié)的處理，所以能保障交易手續(xù)的順利完結(jié)，甚至在房產(chǎn)貸款這個環(huán)節(jié)上，合作銀行有時會上門服務(wù)，避免了給購房者增加程序上的負擔(dān)。這樣就在確保交易安全性的基礎(chǔ)上，提供了一站式服務(wù)，節(jié)省了購房者大量的精力。

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