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置業(yè)者需要知道二手房交易資金托管流程剖析

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1111 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

[] 購賣雙方在中介公司簽署《房地產(chǎn)購賣合同》。

1．購賣雙方在中介公司簽署《房地產(chǎn)購賣合同》。

2．購賣雙方持購賣合同、身份證明原件、房產(chǎn)證原件到銀行與銀行簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》（以下簡稱"協(xié)議"），開立銀行卡或存折。

3．購方將交易資金的頭期款劃入銀行，并通知銀行。

4．銀行確認款項到賬，通知交易各方。

5．交易雙方辦理相關(guān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

6．交易各方將房產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)復印件或傳真件交銀行核實。

7．銀行在"廣州市存量房資金監(jiān)控網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)"核對無誤后，將資金劃入賣方指定收款賬戶。

8．賣方收到頭期款后，繼續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購方將尾期款劃入銀行。辦理的流程同上述頭期款劃轉(zhuǎn)。

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