二手房交易到底應該交多少中介費？購賣二手房的交易費用都包括哪些？哪些費用已免掉？近日，哈爾濱市物價局、房產(chǎn)住宅局等部門就二手房交易過程中的交易收費細則進行了解讀。

　　中介服務收費需公示

　　記者從哈市房產(chǎn)住宅局獲悉，2007年5月，該部門與哈市物價局聯(lián)合下發(fā)了關于加強房地產(chǎn)中介服務收費有關事宜的通知。

　　通知規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。房地產(chǎn)中介機構應當在其經(jīng)營場所的醒目位置公布其收費項目、計費方式、收費標準等事項；中介機構在接受當事人委托時應主動向當事人介紹中介服務收費標準及服務內(nèi)容等情況。

　　交易費用部分已免除

　　記者從哈市房產(chǎn)住宅局獲悉，按照哈市今年2月份下發(fā)的促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的20條規(guī)定，4月哈市8部門又聯(lián)合出臺的一系列優(yōu)惠政策，哈市的房產(chǎn)交易收取的部分稅費已減免，目前房產(chǎn)部門已按新規(guī)收取費用。其中，個人購購普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人購購竣工3年以上的空置商品房，交易中的各類費用均按現(xiàn)行商品住房交易費用標準減半收取。對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。此外，其它費用通常還有：登記費，普通二手房住宅類為80元/套，由購方承擔；貸款擔保費為貸款額1%，交擔保公司；房屋評估費：購賣雙方各按評估價的0.5%交納。

　　中介費較高收1.5%

　　記者從哈市物價局獲悉，按照哈價聯(lián)發(fā)(2007)8號文件規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋購賣代理收費，按一宗房產(chǎn)成交額的0.5%-1.5%計收。如中介機構接受當事人委托、 房屋產(chǎn)權證，服務收費標準由中介機構與委托方協(xié)商議定。房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！