國(guó)務(wù)院房產(chǎn)新政的影響正在擴(kuò)大。據(jù)媒體報(bào)道，北京、上海等地已出現(xiàn)大單拋售，炒房客一次性拋售20多套房源。記者昨日調(diào)查房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，我市目前尚未出現(xiàn)大單拋售情況，二手房惜售仍然嚴(yán)重。但業(yè)內(nèi)人士均表示，此次新政力度較大，對(duì)島城樓市肯定會(huì)有影響，需要時(shí)間逐漸顯露。

　　房主

　　看一次房漲一次價(jià)

　　在市北區(qū)舜義房產(chǎn)中介，經(jīng)理邱繼宗打開電腦，指著上百條房源讓記者查看。 別看都登記在這里，你真要購(gòu)房，十個(gè)房主有九個(gè)根本就不賣。他告訴記者，今年前3個(gè)月，由于青島房屋價(jià)格漲幅較快，不少房主到中介登記賣房，但真正成交的不到登記房源的10%。以青島山公寓的一套130平方米的房子為例。今年1月初，房主在中介登記1.4萬元/平方米對(duì)外轉(zhuǎn)手，房源對(duì)外發(fā)布后，第三天就有客戶上門求購(gòu)，并主動(dòng)承擔(dān)所有稅費(fèi)。但房主天就提出每平方米漲價(jià)1000元。邱繼宗說，他也沒有想到，僅僅10天之后就有客戶愿意購(gòu)購(gòu)，但房東再次提價(jià)1000元/平方米?？偣蔡崃?次價(jià)，幾乎有人看好一次就漲價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2萬元了。

　　僅海倫路周邊的實(shí)驗(yàn)小區(qū)二手房，短短4個(gè)月的時(shí)間里每平米就上漲了近2000元。二十二世紀(jì)房屋中介海倫路門店的工作人員告訴記者，眼瞅著房?jī)r(jià)一路上漲，房主開始捂房不賣，因此手頭上的房源正在逐漸減少。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的不斷上漲，此前各房屋中介經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)跳價(jià)的情況：在要簽署合同時(shí)，房主突然提出加價(jià)。

　　中介

　　六十家門店未現(xiàn)拋售

　　青島和北京、上海等一線城市不同，反應(yīng)總要慢一拍。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的劉剛經(jīng)理告訴記者，按照以往慣例，相比于樓市火爆的北京、上海等一線城市，島城樓市的反應(yīng)要慢一些，去年底國(guó)家出臺(tái)的樓市調(diào)控政策也是這種情況。截至當(dāng)天晚上6時(shí)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)所屬60余家門店尚未接到甩賣多套房屋的顧客，交易情形仍和前幾日差不多。同樣的情況，也出現(xiàn)在太平洋房屋中介公司。 這次政策比去年年底的力度要大，對(duì)樓市肯定會(huì)有影響，尤其是投機(jī)性炒房客。

　　市民

　　考慮購(gòu)房要再等等

　　房主為了多賣錢無可厚非，但對(duì)購(gòu)房的年輕人確實(shí)造成很大的壓力。 從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)五年多的金葉對(duì)此感同身受。從去年下半年至今，她陪同三十多對(duì)年輕人看房，根據(jù)她的回訪，只有5人購(gòu)到了房子。

　　其中有一對(duì)年輕人給我的印象特別深，他倆讓我想起了我自己的孩子，難過得掉眼淚。 金葉告訴記者，這對(duì)年輕人大學(xué)畢業(yè)來青島工作，5年才攢了十幾萬元，加上雙方父母的積蓄湊了40萬元，準(zhǔn)備在市北區(qū)購(gòu)一套小點(diǎn)的二手房結(jié)婚。結(jié)果猶豫中錯(cuò)過了2009年上半年的較好時(shí)機(jī)，從去年下半年至今備受打擊，每次看好的房子，房主都要漲價(jià)。直到今年3月份，他們算算手上的錢已經(jīng)購(gòu)不起了，較后看好了泰山路一處只有使用權(quán)的房子，但價(jià)格比較低，70平方米的房子只有42萬元，就在要成交的時(shí)候，房主提出再要2萬元。兩人確實(shí)沒有這么多錢，就要求回家商量一下，沒想到兩天后房主就把房子賣掉了。他們到現(xiàn)在也沒購(gòu)上房，我家是哈爾濱的，兒子在上海工作，想起這些孩子我都難過。金葉告訴記者，房?jī)r(jià)穩(wěn)住了，他們才能購(gòu)上房，中介才會(huì)有生意做。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，二套房新政策出臺(tái)后，中介內(nèi)要求恢復(fù)交易的房東開始悄悄多了起來。這兩天，我接到了五六個(gè)以前登記的房東電話，開始邀請(qǐng)人看房了，但價(jià)格還是不能商量。房產(chǎn)中介的何經(jīng)理告訴記者，購(gòu)二手房的人一般都是剛性需求，短時(shí)間內(nèi)降價(jià)很難，市場(chǎng)是否變化還要看國(guó)家和銀行隨后細(xì)化的政策，市民不妨?xí)簳r(shí)觀望。

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