住房三級市場比二級市場的交易要簡單得多，只要擁有公房的使用權(quán)，就可以出租或轉(zhuǎn)讓甚至出售公有住房的使用權(quán)。因此一旦開放，將比二級市場更具活力。公眾怎樣看待住房三級市場？中國社會調(diào)查事務(wù)所（SSIC）在北京、天津、上海、武漢等地對900位城市居民做了專項問卷調(diào)查，獲得有效樣本864個。
調(diào)查結(jié)果表明，被調(diào)查人群對于住房三級市場的認(rèn)知度不高，54％的被調(diào)查者表示不知道什么是住房三級市場：36％的被調(diào)查者表示知道住房三級市場是區(qū)別住房一級和二級市場的另外一種住房交易，但是不知道三級市場的具體內(nèi)容；10％的被調(diào)查者表示知道住房三級市場的具體內(nèi)容。
調(diào)查顯示，59％的被調(diào)查者對于開放住房三級市場持贊成態(tài)度，28％的被調(diào)查者持中立態(tài)度，他們認(rèn)為住房作為商品，市場化程度應(yīng)越發(fā)達(dá)越好。但是以何種方式通過何種渠道進(jìn)行市場化，住房三級市場將產(chǎn)生的作用和影響很難預(yù)測：13％的被調(diào)查者持反對態(tài)度。
調(diào)查結(jié)果表明，33％的被調(diào)查者較關(guān)心國家對公房出租稅費(fèi)的規(guī)定：27％的被調(diào)查者較關(guān)心公房承租權(quán)如何有償交換住房產(chǎn)權(quán)，如何補(bǔ)足之間的差價；25％的被調(diào)查者較關(guān)心承租權(quán)之間如何進(jìn)行交換；15％的被調(diào)查者較關(guān)心關(guān)于差價換房的具體規(guī)定。
對于承租權(quán)上市交易的問題，53％的被調(diào)查者表示可以接受，他們指出，公房承租權(quán)交易是住房市場化的必然趨勢，承租權(quán)作為一種權(quán)益，本身價值，應(yīng)該上市交易；18％的被調(diào)查者表示不能接受，他們認(rèn)為，公房承租權(quán)上市交易，將會產(chǎn)生一系列問題，如承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，怎樣保護(hù)其他同住者的利益。承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，雙方按何種標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商的確是問題；29％的被調(diào)查者態(tài)度中立。
在回答住房三級市場開放將帶來哪些好處時，63％的被調(diào)查者指出，開放住房三級市場可以更加規(guī)范公房出租市場，徹底改變公房出租地下交易的局面；51％的被調(diào)查者認(rèn)為住房三級市場開放后房屋承租權(quán)將可以進(jìn)行交易，會對自己現(xiàn)有住房條件的改善起到相當(dāng)大的作用；44％的被調(diào)查者指出，三級市場開放將更加方便自己因子女上學(xué)、照顧老人等原因調(diào)換住房；研究人員指出，三級市場的開放前景將看好。

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