學校距離成選房頭要因素

　　我換新房的原則是離學校近些，再近些。一位40歲左右的男士接受采訪時斬釘截鐵地告訴記者：如果中在上學和放學的路上能夠節(jié)省出一個公里，孩子就可以做很多事情學習、玩耍，對孩子的身心發(fā)展都是有益的。

　　這位男士的想法代表了很多學生家長的心聲，采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多家長希望家離學校的距離越近越好，較好步行不超過15時辰。這樣一來，不但家長減輕了對孩子安全的擔心，而且能夠騰出更多時間保證孩子充分學習和休息。

　　目前，除了地段、品牌、房型、景觀、周邊配套等成為人們考慮是否購購一家樓盤的因素外，看重教育資源也成了一些購房者的頭選因素，而這一現(xiàn)象在名校周邊更為突出。在長春房地產業(yè)信息網中，長春較新商品住宅區(qū)域成交情況數(shù)據中，靠近名校的樓盤成交量，以及價格也要明顯好于沒有良好教育資源的項目。

　　與名校為鄰 成樓盤金字賣點

　　早在七八年前，長春威尼斯花園與東北師大附小合作，使其成為與威尼斯花園一街之隔的鄰居，并在前幾批購房者中實行部分學費優(yōu)惠的政策，開創(chuàng)了長春市房地產與教育聯(lián)姻的先河。

　　時至今日，各大樓盤與名校合作越來越密切，在行內已經成為一股熱潮。比如中海地產與長春實驗小學牽手，萬達長春明珠與東北師大附中合作，中信城與東北師大附小聯(lián)姻等，而一些靠近名校又依托其資源而提升自身品牌價值的樓盤更是比比皆是，如長春市第十一高中附近的華瀚四季花園、新奧藍城；吉林大學不同校區(qū)附近的御翠豪庭、劍橋園、湖畔誠品；長春理工大學附近的大禹城邦、綠地新里公館等等。

　　如今，幾乎每個地產項目在推銷自己的同時，都會大加提及周邊的學校資源，惟恐在長春這個文化城中，丟失了文化的味道。更重要的是，在這場購賣雙方博弈的過程中，得天獨厚的教育資源已成為不必開口就能打動消費者的利器，名校，更是少數(shù)樓盤的金字賣點。

　　名校效應 四方共贏

　　據了解，目前長春市的房地產開發(fā)市場上有兩種較為成熟的 模式：一種是開發(fā)商與學校直接合作，另一種是借助周邊良好的教育環(huán)境提升樓盤的附加值。殊途同歸不管采用哪種方式，充分占有教育資源都是樓盤在競爭中致勝的重要砝碼。

　　長春房地產業(yè)協(xié)會常務副會長盛學永此前接受記者采訪時認為，地產與教育的結合，是置業(yè)者、開發(fā)商、學校、政府等多方共贏的舉措。業(yè)主贏在讓孩子走在起跑線前，開發(fā)商贏在房源銷售業(yè)績，學校贏在取得了豐富的資源，而當三方利益均沾時，政府也贏得了社會效應。

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