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上海商鋪成租賃市場(chǎng)“潛力股” 租金高三成

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 510 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　上海商鋪的租金水平正在逐年看漲。松江大學(xué)城的商鋪日租金約為4元/平方米，南匯大學(xué)城約為3元/平方米，上海大學(xué)寶山校區(qū)約為3.5元/平方米，交通大學(xué)閔行老校區(qū)較高，約為5～8元/平方米，在復(fù)旦、財(cái)大等大學(xué)的配套商業(yè)步行街，店鋪的日租金已高達(dá)10～20元/平方米。一是上世紀(jì)末的高等教育擴(kuò)招，無(wú)意之間也成就了商業(yè)的興旺繁盛；二是松江、閔行、嘉定、南匯等地區(qū)原有的商業(yè)規(guī)模無(wú)力承擔(dān)如此大規(guī)模的消費(fèi)需求；三是大學(xué)生的消費(fèi)能力已被重新發(fā)掘。隨著城市整體生活水平的提高以及大學(xué)生兼職現(xiàn)象的日益普遍，其消費(fèi)能力已不容低估。此外，由于大學(xué)城本身數(shù)量有限，商鋪便成為市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品。因此，高校周邊的商鋪格外受到投資者的青睞。

　　目前上海商業(yè)可分為餐飲、禮品、文具、書(shū)店、超市和網(wǎng)吧等。餐飲一直是較受歡迎的商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，其在大學(xué)城商業(yè)街中的配比達(dá)60～60%。作為餐飲用途的商鋪平均租賃價(jià)格要比同區(qū)域其他商鋪高出30～50%。

摘自《解放日?qǐng)?bào)》

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